Immobilien Tipps und Ratgeber by Jean LB
Schritt für Schritt zum Immobilienkauf
ENDLICH DIE EIGENEN VIER WÄNDE!
Stellen Sie sich vor: Sie schließen das erste Mal eine Tür auf, die zu Ihrem neuen Zuhause führt. Zu Ihrem eigenen Zuhause. Das gehört Ihnen, niemand kann Ihnen das wieder wegnehmen, niemand wird die Miete erhöhen. Und niemand (na ja, fast niemand) wird Ihnen reinreden, was Sie zu tun und zu lassen haben.
Wohnen im Alter
DAS JETZT KOMMT VOR DER ZUKUNFT.
Irgendwann kommt jeder an diesen Punkt: Man blickt auf das Leben zurück. Es ist einiges geschafft! Ob es Erfahrungen und Erfolge im Beruf sind, ob man die große Liebe gefunden, eine Familie gegründet und die Kinder gut ins Erwachsenenleben geleitet hat, Schicksalsschläge überwunden hat oder ob es der Kauf oder Bau einer Immobilie ist: Es gibt so viele Dinge, die den persönlichen Lebensweg zeichnen.
Sanierung einer Immobilie
WARUM SANIEREN?
Viele Immobilienbesitzer – oder solche, die es werden wollen – scheuen eine Sanierung im ersten Moment. Doch eine Sanierung wird Ihrer Immobilie ganz neuen Glanz verleihen und sie nicht nur optisch für die nächsten Jahre fit machen.
Die Leibrente des Eigenheims
WIE FUNKTIONIERT EINE IMMOBILIENVERRENTUNG?
Auf den ersten Blick ist eine Immobilienverrentung ein klassischer Verkauf mit notariellem Kaufvertrag und einer anschließenden Übertragung der Immobilie auf den Käufer.
Den richtigen Immobilienpreis ermitteln
VOM WERT UND PREIS DER IMMOBILIE.
„Veränderung ist das Gesetz des Lebens.“ – Das hat schon der ehemalige US-Präsident John F. Kennedy gesagt. Sind auch Sie gerade an einem Punkt in Ihrem Leben angekommen, an dem Sie Ihre Zukunft neu planen?
Die Immobilienwelt erklärt
UNTER DIE LUPE GENOMMEN: DER MAKLER.
Wenn Immobilien die Eigentümer wechseln, sind oft auch Immobilienmakler involviert. In der Welt der Immobilien sind sie zu Hause. Und das bedeutet für Makler, bestimmte Aufgaben zu erfüllen, Rechte zu kennen und Pichten nachzukommen.
Immobilienfinanzierung
ERSTFINANZIERUNG
Wer das erste Mal eine Immobilie kauft, steht vor vielen Fragen. Hinzu kommt, dass in der Branche viele Fachbegriffe verwendet werden. Im Folgenden werden die wichtigsten Begriffe erklärt und erläutert, was auf dem Weg zu einem passgenauen Immobiliendarlehen zu beachten ist. Denn Sie sollten im Finanzierungsgespräch mit dem Berater auf Augenhöhe reden können.
Immobilie in der Scheidung
DIE OPTIONEN EINER SCHEIDUNGSIMMOBILIE.
Gütertrennung ist bei den meisten Ehen immer noch ein Fremdwort. Die große Mehrheit der Ehepaare hat sich bei der Eheschließung für die juristische Form der Zugewinngemeinschaft entschieden.
Energetische Sanierung
WAS IST ENERGETISCHES SANIEREN?
Es gibt viele Gründe, eine Immobilie zu sanieren. In vielen Fällen wird ein früherer baulicher Zustand eines Hauses wieder hergerichtet oder ein Schaden behoben. Andere Eigentümer:innen sanieren ihre Immobilie, um sie zu modernisieren. In den letzten Jahren ist eine weitere Form immer präsenter und wichtiger geworden: die energetische Sanierung.
Immobilie geerbt
GEERBT ... UND NUN?
Die Nachricht zu erhalten, eine Immobilie geerbt zu haben, lässt bei Ihnen sicher einige Fragen aufkommen: „Und was nun? Was muss ich alles beachten? Was mache ich mit der Immobilie? Möchte ich die Immobilie selbst nutzen, oder verkaufe ich sie? Und kann ich das überhaupt alleine entscheiden?“
Wichtig für ein Exposé
WAS SIE BEI DER ERSTELLUNG EINES GUTEN EXPOSÉS BEACHTEN MÜSSEN.
Der Energieausweis für Immobilien
WAS UNTERSCHEIDET DIE BEIDEN AUSWEISARTEN?
Der Bedarfsausweis ist aussagekräftiger, weil hierzu das Gebäude von einem Architekten, einer Ingenieurin oder einem Heizungsbauer begutachtet wird und die Art und Beschaffenheit der Gebäudehülle, sowie die der Anlagentechnik (Heizung) in die Beurteilung einfließen.
Aufbereitung einer Immobilie
FÜNF MAßNAHMEN DER AUFBEREITUNG, DIE ZU EINEM BESSEREN VERKAUF FÜHREN