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Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gehobener Gastronomie und erstklassigen Bildungseinrichtungen. Zudem ist sie der ideale Ausgangspunkt für Unternehmungen in die Natur, sei es zum Wandern, Radfahren oder zu einem entspannenden Spaziergang. Auch kulturell hat die Region viel zu bieten, mit einem breiten Spektrum an Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet, mit direkter Nähe zur Autobahn und guten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch Frankfurt am Main und der internationale Flughafen schnell erreichbar sind. Diese Lage verbindet somit perfekt die Ruhe und Erholung der Natur mit der pulsierenden Dynamik einer Metropolregion.
- großzügige Küche mit Einbauküche
- Großes Wohn-/ Esszimmer mit großem überdachtem Süd-Balkon mit Burgblick
- Kamin
- Arbeitszimmer-/Gästezimmer
- Garderobe/Abstellraum
- Diele
- Gäste- WC
- großzügiger Dielenbereich und Stauraum im Gartengeschoss
- Bad mit Wanne und Dusche
- 2 Schlafzimmer, ein drittes Schlafzimmer wäre mit wenig Aufwand möglich
- große, teilweise überdachte Terrasse, ca. 40 m²
- Weinkeller
- Heizungsraum, Gasetagenheizung von 2021, Kellerraum
- Hauswirtschaftsraum mit kleinem angrenzenden Hof
- Echtholzparkett
- Bodenfliesen
- Weiße Holz- Sprossenfenster
- direkter Zugang zur Garage vom Haus mit einem Stellplatz davor
Wohnung
Haus-im-Haus in Königstein – ruhig, großzügig & stadtnah
Objektdaten
26 0403 602
Wohnung
Königstein im Taunus
1
170 m²
-
23.63 m²
4
2
1
1
1
1
1999
Fußbodenheizung
Gas
Gepflegt
1
1
Preis auf Anfrage
3,57 % Maklercourtage inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Lage
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich im malerischen Königstein im Taunus, einer der begehrtesten Wohnlagen Deutschlands. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Taunusgebirges, bietet die Lage eine einzigartige Verbindung aus naturnaher Umgebung und städtischem Komfort. Königstein ist bekannt für seinen hohen Lebensstandard und die exklusive Nachbarschaft, die von gepflegten Villen und luxuriösen Anwesen geprägt ist.Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gehobener Gastronomie und erstklassigen Bildungseinrichtungen. Zudem ist sie der ideale Ausgangspunkt für Unternehmungen in die Natur, sei es zum Wandern, Radfahren oder zu einem entspannenden Spaziergang. Auch kulturell hat die Region viel zu bieten, mit einem breiten Spektrum an Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet, mit direkter Nähe zur Autobahn und guten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch Frankfurt am Main und der internationale Flughafen schnell erreichbar sind. Diese Lage verbindet somit perfekt die Ruhe und Erholung der Natur mit der pulsierenden Dynamik einer Metropolregion.
Ausstattung/Merkmale
- Exklusive Einheit in Zweifamilienhaus- großzügige Küche mit Einbauküche
- Großes Wohn-/ Esszimmer mit großem überdachtem Süd-Balkon mit Burgblick
- Kamin
- Arbeitszimmer-/Gästezimmer
- Garderobe/Abstellraum
- Diele
- Gäste- WC
- großzügiger Dielenbereich und Stauraum im Gartengeschoss
- Bad mit Wanne und Dusche
- 2 Schlafzimmer, ein drittes Schlafzimmer wäre mit wenig Aufwand möglich
- große, teilweise überdachte Terrasse, ca. 40 m²
- Weinkeller
- Heizungsraum, Gasetagenheizung von 2021, Kellerraum
- Hauswirtschaftsraum mit kleinem angrenzenden Hof
- Echtholzparkett
- Bodenfliesen
- Weiße Holz- Sprossenfenster
- direkter Zugang zur Garage vom Haus mit einem Stellplatz davor
Energieausweis
Bedarfsausweis
E
2014
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Königstein! Diese besondere Haus-im-Haus-Erdgeschosswohnung vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit der fußläufigen Nähe zur Stadt – eine seltene Kombination. Am Ende einer charmanten Privatstraße gelegen, mit direktem Zugang ins idyllische Wogtal, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität. Auf ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept: Der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein angrenzender Bereich eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Aktuell stehen zwei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. Besonders attraktiv für Familien: Ein drittes Schlafzimmer lässt sich mit geringem Aufwand realisieren – perfekt für wachsende Bedürfnisse. Das modern ausgestattete Badezimmer sowie die weitläufige Terrasse unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie. Ein zusätzlicher Kellerraum mit ca. 24 m² bietet praktischen Stauraum. ⭐ Highlights auf einen Blick Ruhige Privatstraße in begehrter Lage von Königstein Direkter Zugang zur Natur (Wogtal) Ca. 170 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Großzügiger Wohnbereich mit Kamin Zwei Schlafzimmer + Option auf drittes Zimmer Weitläufige Terrasse Kleine, exklusive Einheit im Zweifamilienhaus Bezugsfrei
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