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Das alte Stadtzentrum von Niederursel strahlt mit seinen historischen Gebäuden und engen, einladenden Gassen einen ganz besonderen Charme aus. Hier können Sie in gemütlichen Cafés verweilen, regionale Spezialitäten in traditionellen Restaurants genießen oder in kleinen, individuellen Geschäften nach besonderen Funden stöbern. Der Martin-Luther-Park, nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sorgt für eine wunderbare Naherholung inmitten von Grünflächen und alten Baumbeständen.
Für die tägliche Erledigung sind alle wichtigen Einrichtungen in direkter Nähe: Ärzte, das moderne Bürgeramt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im NordWestZentrum, einem der größten und schönsten Einkaufszentren der Rhein-Main-Region. Zudem laden die Titusthermen mit ihrem Hallenbad zur Entspannung und Freizeitgestaltung ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In weniger als zehn Minuten erreichen Sie die U-Bahnlinien U1, U3, U8 und U9, die Sie schnell und bequem ins Frankfurter Stadtzentrum bringen. Für Autofahrer sind die Autobahnen A661, A5 und A66 ebenfalls zügig erreichbar. Und dank der Nähe zu Buslinien kommen Sie auch ohne Auto bestens durch die Stadt.
Niederursel bietet somit das Beste aus beiden Welten: Die Ruhe eines ländlichen Wohngebiets und die Nähe zu allem, was Frankfurt zu bieten hat. Ein ideales Zuhause für alle, die naturnah leben und gleichzeitig urbanen Komfort genießen möchten.
- Eiche-Parkett geölt, mit Fußbodenheizung
- erhöhte Decken
- hochwertige Einbauküche
- heller Wohn-Essbereich
In dem zum Giebel ausgebauten Dachgeschoss:
- 3 Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer/Home Office
- ein großes Tageslichbad u. ein Duschbad
- Schließanlage mit Videofunktion
- 2 große Sonnenterrassen u.a. mit Taunusblick
- dreifach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- großer Kellerabstellraum, Fahrradkeller und Abstellraum für Kinderwagen
- 1 übergroßer TG-Platz (vom Käufer auch einzeln veräußerbar) u. 1 übergroßer Außenstellplatz, beide mit Elektro-Lademöglichkeit
Wohnung
Ein echter Familientraum – Lichtdurchflutete Maisonette mit zwei großzügigen Dachterrassen zum Ankommen & Aufleben
Objektdaten
25 0427 619
Wohnung
Frankfurt am Main
3
131 m²
-
10 m²
5
3.5
2
1
-
2
2016
Fernwärme
-
Neuwertig
1
1
849.000,00 €
3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Lage
Niederursel ist ein charmantes und gut angebundenes Stadtviertel im Nordwesten Frankfurts, das sowohl Ruhe als auch Urbanität vereint. Es liegt malerisch am Unterlauf des Urselbachs und ist von grünen Landschaften und dem Taunus umgeben – ideal für Naturliebhaber und Spaziergänger. Gleichzeitig genießen Sie eine exzellente Anbindung an das Stadtzentrum Frankfurts und alle Annehmlichkeiten einer Großstadt.Das alte Stadtzentrum von Niederursel strahlt mit seinen historischen Gebäuden und engen, einladenden Gassen einen ganz besonderen Charme aus. Hier können Sie in gemütlichen Cafés verweilen, regionale Spezialitäten in traditionellen Restaurants genießen oder in kleinen, individuellen Geschäften nach besonderen Funden stöbern. Der Martin-Luther-Park, nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sorgt für eine wunderbare Naherholung inmitten von Grünflächen und alten Baumbeständen.
Für die tägliche Erledigung sind alle wichtigen Einrichtungen in direkter Nähe: Ärzte, das moderne Bürgeramt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im NordWestZentrum, einem der größten und schönsten Einkaufszentren der Rhein-Main-Region. Zudem laden die Titusthermen mit ihrem Hallenbad zur Entspannung und Freizeitgestaltung ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In weniger als zehn Minuten erreichen Sie die U-Bahnlinien U1, U3, U8 und U9, die Sie schnell und bequem ins Frankfurter Stadtzentrum bringen. Für Autofahrer sind die Autobahnen A661, A5 und A66 ebenfalls zügig erreichbar. Und dank der Nähe zu Buslinien kommen Sie auch ohne Auto bestens durch die Stadt.
Niederursel bietet somit das Beste aus beiden Welten: Die Ruhe eines ländlichen Wohngebiets und die Nähe zu allem, was Frankfurt zu bieten hat. Ein ideales Zuhause für alle, die naturnah leben und gleichzeitig urbanen Komfort genießen möchten.
Ausstattung/Merkmale
- kleine, exklusive Wohneinheit- Eiche-Parkett geölt, mit Fußbodenheizung
- erhöhte Decken
- hochwertige Einbauküche
- heller Wohn-Essbereich
In dem zum Giebel ausgebauten Dachgeschoss:
- 3 Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer/Home Office
- ein großes Tageslichbad u. ein Duschbad
- Schließanlage mit Videofunktion
- 2 große Sonnenterrassen u.a. mit Taunusblick
- dreifach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- großer Kellerabstellraum, Fahrradkeller und Abstellraum für Kinderwagen
- 1 übergroßer TG-Platz (vom Käufer auch einzeln veräußerbar) u. 1 übergroßer Außenstellplatz, beide mit Elektro-Lademöglichkeit
Energieausweis
Verbrauchsausweis
62.00
B
2014
Beschreibung
Ein Ort zum Durchatmen, Aufblühen und Ankommen. Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen mit einem Gefühl von Leichtigkeit und Freiraum. Auf 131 m² verteilen sich 5 Zimmer, die durch große Fensterflächen, hohe erhöhte Decken und zwei herrliche Dachterrassen lichtdurchflutet sind. Eiche-Parkett (geölt) und Fußbodenheizung sorgen für Wohlfühlatmosphäre, während die hochwertige Einbauküche höchsten Komfort bietet. Der helle Wohn-Essbereich lädt zum Entspannen und gemeinsamen Kochen ein. Im zum Giebel ausgebauten Dachgeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer/Home Office – ideal für die flexible Nutzung des Raums. Zwei Bäder, darunter ein großes Tageslichtbad und ein Duschbad, bieten zusätzlichen Luxus. Zur Ausstattung gehören außerdem dreifach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, eine Schließanlage mit Videofunktion für erhöhte Sicherheit sowie 2 große Sonnenterrassen, die einen herrlichen Blick auf den Taunus bieten. Die Wohnung wird mit einem großen Kellerabstellraum, einem Fahrradkeller und einem Abstellraum für den Kinderwagen ergänzt. Zur Wohnung gehören zudem 1 übergroßer Tiefgaragenstellplatz sowie 1 übergroßer Außenstellplatz, beide mit Elektro-Lademöglichkeit – ideal für Elektrofahrzeuge. Der Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf einzeln veräußert werden, der Verkauf erfolgt als Paket. Die erstklassige Lage in Frankfurt-Niederursel verbindet die Ruhe und Idylle eines gewachsenen Stadtteils mit der urbanen Nähe zum Frankfurter Zentrum. Hier genießen Sie die Vorteile einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine optimale Infrastruktur – ideal für Pendler, die die Ruhe eines bevorzugten Wohngebiets mit der Nähe zum pulsierenden Stadtleben verbinden möchten. Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie begeistern – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
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