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Bad Soden am Taunus ist für seine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie einem gut erreichbaren Angebot an Ärzten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bekannt. Zudem bestehen attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Umfeld, die den Standort besonders für Menschen schätzen lassen, die urbanes Wohnen mit einem hochwertigen Wohnumfeld verbinden möchten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die nahegelegenen Verkehrswege sind die benachbarten Städte und das Frankfurter Stadtgebiet zügig erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Verbindung in die Region.
Insgesamt handelt es sich um eine Wohnlage, die sowohl für Pendler als auch für Familien und Paare ein attraktives Umfeld bietet.
- 4,5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Heller Wohn- und Essbereich mit hohen Decken
- Offener Galeriebereich mit besonderem Raumgefühl
- Gemütlicher Kamin (Neue Nutzungsgenehmigung erforderlich)
- ca. 14 m² großer Dachbalkon mit Skyline- und Weitblick
- Einbauküche
- drei Badezimmer
- Schlafzimmer mit Bad en suite
- Parkett, Fliesen und Teppichboden
- Hauswirtschaftsraum und zusätzliche Abstellmöglichkeiten
- 1 Kellerraum, ca. 6 m²
- zwei hintereinanderliegende Tiefgaragenstellplätze
- gepflegter Gesamtzustand
- attraktive Wohnlage in Bad Soden am Taunus
- Hinweis zum Hausgeld
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 873 €. Aufgrund von Investitionen in das Gemeinschaftseigentum wurde dieses erhöht. Die zusätzlichen Beiträge dienen der Finanzierung entsprechender Maßnahmen und damit dem langfristigen Werterhalt der Wohnanlage.
Gerne erläutern wir Ihnen die Hintergründe und die Zusammensetzung des Hausgeldes in einem persönlichen Gespräch.
Wohnung
Familienglück mit Skylineblick! Charmante 4,5-Zimmer-Maisonette mit Galerie & Dachterrasse
Objektdaten
26 1009 654
Wohnung
Bad Soden am Taunus
4
110 m²
-
8 m²
4.5
3
3
-
1
-
1999
Zentralheizung
Gas
Gepflegt
-
-
490.000,00 €
3,57 % Maklercourtage inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Lage
Die Maisonettewohnung befindet sich in Bad Soden am Taunus, einer gefragten Wohnlage im westlichen Umland von Frankfurt am Main. Der Standort überzeugt durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Zentren des Rhein-Main-Gebiets.Bad Soden am Taunus ist für seine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie einem gut erreichbaren Angebot an Ärzten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bekannt. Zudem bestehen attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Umfeld, die den Standort besonders für Menschen schätzen lassen, die urbanes Wohnen mit einem hochwertigen Wohnumfeld verbinden möchten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die nahegelegenen Verkehrswege sind die benachbarten Städte und das Frankfurter Stadtgebiet zügig erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Verbindung in die Region.
Insgesamt handelt es sich um eine Wohnlage, die sowohl für Pendler als auch für Familien und Paare ein attraktives Umfeld bietet.
Ausstattung/Merkmale
- Ca. 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen- 4,5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Heller Wohn- und Essbereich mit hohen Decken
- Offener Galeriebereich mit besonderem Raumgefühl
- Gemütlicher Kamin (Neue Nutzungsgenehmigung erforderlich)
- ca. 14 m² großer Dachbalkon mit Skyline- und Weitblick
- Einbauküche
- drei Badezimmer
- Schlafzimmer mit Bad en suite
- Parkett, Fliesen und Teppichboden
- Hauswirtschaftsraum und zusätzliche Abstellmöglichkeiten
- 1 Kellerraum, ca. 6 m²
- zwei hintereinanderliegende Tiefgaragenstellplätze
- gepflegter Gesamtzustand
- attraktive Wohnlage in Bad Soden am Taunus
- Hinweis zum Hausgeld
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 873 €. Aufgrund von Investitionen in das Gemeinschaftseigentum wurde dieses erhöht. Die zusätzlichen Beiträge dienen der Finanzierung entsprechender Maßnahmen und damit dem langfristigen Werterhalt der Wohnanlage.
Gerne erläutern wir Ihnen die Hintergründe und die Zusammensetzung des Hausgeldes in einem persönlichen Gespräch.
Energieausweis
Verbrauchsausweis
151.95
E
2014
Beschreibung
Familienglück mit Skylineblick – Wohnen auf zwei Ebenen! **Ein Zuhause, das begeistert. Ein Ausblick, der verzaubert. Und jede Menge Platz für das Familienleben.** Willkommen in einer Wohnung, die weit mehr bietet als vier Wände! Diese charmante Maisonettewohnung in Bad Soden am Taunus verbindet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl mit einer besonderen Wohlfühlatmosphäre. Das Herzstück ist der helle, offene Wohn- und Essbereich mit hohen Decken, stilvollem Parkett und gemütlichem Kamin. Hier wird gemeinsam gelacht, gespielt, entspannt und gelebt. Die offene Galerie und die vielen Fenster verleihen dem Raum eine wunderbare Leichtigkeit. **Ein Lieblingsplatz unter freiem Himmel** Der ca. 14 m² große Dachbalkon ist ein echtes Highlight! Genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende und einen herrlichen Weitblick über die Dächer bis zur Frankfurter Skyline. Auf der anderen Seite eröffnet sich der Blick ins Grüne (Naturschutzgebiet) – eine reizvolle Kombination aus Natur und Stadt. **Viel Platz für kleine und große Träume** Mit 4,5 Zimmern auf zwei Ebenen bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Die gemütliche obere Ebene mit ihren Dachschrägen verleiht der Wohnung zusätzlichen Charme. Drei Badezimmer sorgen für Komfort und entspannte Abläufe im Familienalltag. Eine Einbauküche, praktische Abstellmöglichkeiten und zwei hintereinanderliegende Tiefgaragenstellplätze ergänzen das Angebot. **Familienfreundlich wohnen in Bad Soden** Bad Soden verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Stadt mit naturnahem Wohnen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote machen den Standort besonders attraktiv. Die gute Anbindung an Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet ist ein weiterer Pluspunkt. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen.Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Kontaktieren Sie uns, wenn Sie an Immobilienverkäufen, Kaufangeboten oder Vermietungen im Rhein-Main-Gebiet und dem Main-Taunus-Kreis interessiert sind. Wir beraten und unterstützen Sie gerne!