Wohnung

Beschreibung

Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung mit rund 155 m² Wohnfläche auf einer Ebene verbindet elegante Architektur, hochwertige Materialien und ein Maß an Großzügigkeit, das man bei Eigentumswohnungen nur selten findet. Sie befindet sich in einer exklusiven, kleinen Wohnanlage mit lediglich acht Parteien und vermittelt durch ihre weitläufigen Räume, die hohen Decken und die überwiegend raumhohen Fenster beinahe das Wohngefühl eines Hauses. Schon der hochwertig gestaltete Eingangsbereich und das repräsentative Treppenhaus unterstreichen den besonderen Anspruch der Immobilie. Der Aufzug führt komfortabel zu den Wohnetagen; auch die kleine, überschaubare Tiefgarage mit nur sechs Stellplätzen befindet sich direkt auf Eingangsebene und fügt sich angenehm in das private Gesamtkonzept der Anlage ein. Die Wohnung selbst präsentiert sich aktuell als ausgesprochen großzügige 3-Zimmer-Wohnung. Mittelpunkt ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich, dessen Dimensionen außergewöhnlich viel Freiheit bei der Möblierung und Gestaltung bieten. Große, überwiegend raumhohe Holz-/Aluminiumfenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen zusammen mit den erhöhten Decken und dem hochwertigen Eiche-Parkett eine elegante, zeitlose Atmosphäre. Die offene, hochwertige Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und macht diesen Raum zum kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung – ideal für großzügiges Wohnen, Gäste und gemeinsame Abende. Vom Wohnbereich öffnet sich der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne. Er erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen geschützten Rückzugsort mit angenehmer Privatsphäre. Besonders attraktiv ist die Flexibilität des Grundrisses: Die Wohnung wurde ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert und lässt sich mit vergleichsweise geringem Aufwand wieder entsprechend herstellen. Damit eignet sie sich sowohl für Paare mit großzügigem Platzanspruch als auch für Familien, Homeoffice, Gäste oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Zwei modern ausgestattete Badezimmer, ein separater Hauswirtschaftsraum sowie maßgefertigte Einbauschränke ergänzen das durchdachte Raumkonzept und sorgen für Komfort im Alltag. Auch außerhalb der Wohnung setzt sich der hochwertige Anspruch fort. Ein außergewöhnlich großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz verfügt bereits über einen vorbereiteten Elektroanschluss und bietet damit beste Voraussetzungen für zukünftige Elektromobilität. Nur wenige Minuten vom Zentrum Bad Sodens entfernt verbindet die Immobilie angenehme Ruhe mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Naherholung und der schnellen Anbindung in Richtung Frankfurt. Eine Wohnung für Menschen, die nicht einfach nur Wohnfläche suchen, sondern Großzügigkeit, Stil, Privatsphäre und ein besonderes architektonisches Wohngefühl.