Wohnung

Beschreibung

Mitten im Ortskern von Bad Soden-Neuenhain liegt diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche. Eine Wohnung, die besonders gut zu Paaren passt, die zentral wohnen möchten und sich gleichzeitig ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice, Gäste oder später vielleicht ein Kinderzimmer wünschen. Herzstück der Wohnung ist der knapp 29 m² große Wohnbereich. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen schönen Essbereich. Direkt anschließend liegt der großzügige Südbalkon zum Innenhof – ein angenehmer Rückzugsort für den ersten Kaffee am Morgen, ein Glas Wein am Abend oder entspannte Stunden am Wochenende. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche und den erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen. Das innenliegende Duschbad und das separate Gäste-WC wurden 2014 modernisiert. Praktisch im Alltag ist außerdem der eigene Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung mit Platz für Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde 2014 umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem Elektroinstallation, Bad, Gäste-WC und Küche erneuert. Der vorhandene Parkettboden verleiht den Wohnräumen einen wohnlichen Charakter, weist inzwischen jedoch altersbedingte Gebrauchsspuren auf. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Aufzug ergänzen das Angebot. Zentral wohnen – und vieles zu Fuß erledigen Ein besonderer Pluspunkt ist die Lage im Ortskern von Neuenhain. Bäcker, Metzger, kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich praktisch um die Ecke. Vieles lässt sich spontan und ohne Auto erledigen – genau das macht die Wohnung auch für ein jüngeres Paar attraktiv. Die gepflegte Wohnanlage wird derzeit weiter modernisiert. Fassade und Teile des Daches werden aktuell instand gesetzt; die Maßnahmen werden aus der vorhandenen Rücklage finanziert. Zentralheizung und Aufzug wurden bereits erneuert. Damit wird nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch das Gebäude Schritt für Schritt für die Zukunft aufgestellt.