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Wohnung

Komfort auf höchstem Niveau – Selbstbestimmtes Wohnen mit Service & Gemeinschaft

Objektdaten

26 0123 607
Wohnung
Bad Soden am Taunus
7
52 m²
-
4 m²
2
1
1
-
1
-
1999
Zentralheizung
Gas
Gepflegt
-
-

320.000,00 €

3,57 % Maklercourtage inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohngegend von Bad Soden am Taunus. Die Umgebung ist angenehm still, übersichtlich und von schöner Wohnbebauung geprägt – ideal für ein entspanntes und sicheres Wohnen im Alltag.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut und schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in der Nähe und sind bequem zu erreichen, teilweise auch ohne lange Wege. Dadurch bleibt der Alltag einfach und gut organisiert.
Bad Soden ist bekannt für seine hohe Lebensqualität. Der nahegelegene Kurpark lädt zu ruhigen Spaziergängen und zum Verweilen ein. Die charmante Innenstadt bietet Cafés und Restaurants, in denen man sich gerne trifft und Zeit verbringt. Alles ist überschaubar, gepflegt und seniorenfreundlich.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine bequeme Fahrt in die umliegenden Orte sowie nach Frankfurt, ohne auf ein eigenes Auto angewiesen zu sein. Auch für Besucher und Angehörige ist die Anreise unkompliziert.
Insgesamt bietet diese Wohnlage ein ruhiges, komfortables und sicheres Umfeld, das besonders gut für ältere Menschen geeignet ist, die Wert auf Lebensqualität, kurze Wege und eine angenehme Nachbarschaft legen.

Ausstattung/Merkmale

- Einbauküche mit zusätzlichen Einbauschränken für Garderobe oder Vorräte
- Wohn-Essbereich mit Zugang zum Dachbalkon
- Schlafzimmer mit Einbauschrank und Zugang zum Dachbalkon
- elektrischer Rollladen im Wohnzimmer
- Kunststofffenster, doppelverglast
- Duschbad mit Waschmaschine, Waschmaschinenanschluss und einem leistungsstarken Abzug
- Balkon in West-Lage mit elektrischer Markise
- barrierefrei
- Kellerraum und TG-Platz
- Die Firma Krewe Consulting GmbH ist der Servicepartner/Betreiberbietet über eine monatliche Service-Pauschale von € 295,- ein umfassendes Angebot an Einrichtungen im Haus:
Gemeinschaftsräume und -einrichtungen
•Garten mit wunderschönem Sommer-Pavillon
•großer Clubraum im Dachgeschoss
•heller, lichtdurchfluteter Wintergarten im Erdgeschoss
•Restaurant für Frühstück, Mittagessen und Abendessen

Geschäfte und Angebote (auf Wunsch gegen weitere Gebühren)
•kleiner Kiosk mit Zeitschriften, Knabbersachen, Eis etc.
•Kosmetik und Fußpflegestudio
•Mobiler Friseurservice für Haarpflege
•Physiotherapie
•Restaurant mit leckeren Kleinigkeiten
•pro domo – hauseigener ambulanter Pflegedienst, welcher liebevolle Pflege bis ans Lebensende für alle Pflegestufen bietet
- tägliches Betreuungsangebot von pro domo: Gymnastik, Singen, Backen, Gärtnern...
- pro domo bietet zusätzlich einen hauseigenen Fahrdienst an

Energieausweis

Verbrauchsausweis
62.00
B
2014

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines im Jahr 1999 erbauten Hauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, barrierefreien Zugang und ein komfortables Wohnumfeld – perfekt geeignet als langfristiger Alterswohnsitz für alleinstehende Seniorinnen oder Senioren. Auf rund 50 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Dachbalkon mit unverbaubarer Weitsicht. Hier genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft – geschützt durch eine elektrische Markise. Ein elektrischer Rollladen sorgt hier für zusätzlichen Komfort und angenehme Verdunkelung. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon und ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet alles für den täglichen Bedarf. Das innenliegende Duschbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag nicht nur erleichtern, sondern besonders angenehm gestalten: Ein liebevoll angelegter Garten mit einem wunderschönen Sommer-Pavillon lädt zum Verweilen und zu geselligen Stunden im Freien ein. Für gemeinsame Aktivitäten, Veranstaltungen oder private Feiern steht ein großzügiger Clubraum im Dachgeschoss zur Verfügung. Im Erdgeschoss empfängt Sie zudem ein heller Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit eine freundliche Atmosphäre schafft. Die Firma Krewe Consulting GmbH ist der Servicepartner/Betreiber der Residenzund bietet gegen eine monatliche Gebühr von € 295,- ein umfassendes Angebot an Einrichtungen im Haus. Das hauseigene Restaurant verwöhnt Sie täglich auf Wunsch mit Frühstück, Mittag- und Abendessen – ganz bequem ohne das Haus verlassen zu müssen. Besonders angenehm ist, dass sich sämtliche Service- und Einkaufsmöglichkeiten direkt im Gebäude befinden. Ein kleiner Kiosk versorgt Sie mit Zeitschriften, Snacks und Eis für den kleinen Genuss zwischendurch. Ein Kosmetik- und Fußpflegestudio sowie ein mobiler Friseurservice im Erdgeschoss ermöglichen kurze Wege für persönliche Pflege und Wohlbefinden. Darüber hinaus stehen Ihnen eine Physiotherapiepraxis sowie ein gemütliches Restaurant mit leckeren Kleinigkeiten zur Verfügung. Für zusätzliche Sicherheit sorgt „pro domo“, der hauseigene ambulante Pflegedienst, der bei Bedarf zuverlässige und individuelle Unterstützung bietet. Die ruhige Lage in Bad Soden am Taunus verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Grünanlagen sind gut erreichbar. Ein Ortsbus, welcher gleich um die Ecke hält, fährt im 2-Stunden-Takt bis ins Zentrum von Bad Soden. Diese Wohnung vereint Eigenständigkeit mit optionaler Unterstützung und Gemeinschaft – ideal für alle, die ihren Lebensabend komfortabel, sicher und selbstbestimmt gestalten möchten. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das private Platzangebot ab.

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