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Reiheneck

Viel Raum für Familie und Homeoffice: 6-Zimmer-Reihenendhaus nahe dem Feldrand

Objektdaten

26 0813 649
Reiheneck, Haus
Liederbach am Taunus
3
128 m²
216 m²
-
5
4
2
1
-
1
2003
Fernwärme
Gas
Gepflegt
1
1

739.000,00 €

3,57 % Maklercourtage inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Lage

FAMILIENLEBEN ZWISCHEN FRANKFURT UND TAUNUS
Das Reihenendhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Liederbach am Taunus. Die gepflegte Nachbarschaft, der geringe Durchgangsverkehr und die Nähe zum Feldrand schaffen ein Umfeld, in dem Kinder behütet aufwachsen und Familien ihren Alltag entspannt gestalten können.
Felder, Spazier- und Radwege liegen praktisch vor der Haustür und laden zu gemeinsamen Ausflügen, Bewegung und Freizeit im Grünen ein. Gleichzeitig bietet Liederbach eine familiengerechte Infrastruktur mit Kindertagesstätten, der örtlichen Liederbachschule sowie Spiel- und Sportmöglichkeiten.
Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Main-Taunus-Zentrum. Mit seinem umfangreichen Angebot an Geschäften, Supermärkten, Gastronomie, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten übernimmt es für die Umgebung nahezu die Funktion eines urbanen Zentrums. Viele Einkäufe und Erledigungen lassen sich dadurch bequem in der Nähe bündeln.
Über die Regionalbahnlinie RB12 bestehen Verbindungen in Richtung Frankfurt-Höchst, Frankfurt und Königstein. Auch Bad Soden, Kelkheim, Hofheim und die Frankfurter Innenstadt sind gut erreichbar.
Die Lage verbindet damit genau das, was viele Familien suchen: ein ruhiges Zuhause mit Garten, Natur und Platz für Kinder sowie kurze Wege zu Schulen, Betreuung, Einkaufsmöglichkeiten und den Arbeitsplätzen der Rhein-Main-Region.

Ausstattung/Merkmale

- Mögliche offene Gestaltung für Wohnen-Essen und Küche
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder, 1 Gäste-WC
- Fließen, Laminat
- Hobbyraum mit Fußbodenheizung, ca. 20 m², für zusätzliche Fläche für Home-Office oder Gästebereich
- Kunststofffenster
-Dachfenster erneuert 2023, mit elektrischen Rollläden
- Garage und Stellplatz
- schöner Süd-West-Garten

Energieausweis

Verbrauchsausweis
102.00
D
2014

Beschreibung

EIN ZUHAUSE, DAS MIT DEM LEBEN MITWÄCHST Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet auf ca. 129 m² Wohnfläche sechs Zimmer, zwei Bäder und überraschend viel Platz für Familie, Homeoffice und persönliche Rückzugsorte. Die ruhige Wohnlage nahe dem Feldrand verbindet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen in die Rhein-Main-Region. Durch die Endlage genießt das Haus zusätzliche Fensterflächen, viel Tageslicht und mehr Privatsphäre als ein klassisches Reihenmittelhaus. Das helle Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Wohn- und Essbereich gehen fließend ineinander über und öffnen sich mit großen Fensterflächen zum Garten. Hier ist Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und Gäste. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und durch eine offene Verbindung in das Wohngeschehen eingebunden. Terrasse und Garten erweitern den Wohnbereich nach draußen und schaffen einen geschützten Platz zum Spielen, Entspannen und Zusammensein. PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei gut nutzbare Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice: Der Grundriss lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Räume mit besonderem Charme. Helle Dachflächenfenster, gemütliche Schrägen und ein zusätzliches Duschbad machen diese Ebene ideal für ältere Kinder, Gäste, Arbeiten oder einen privaten Rückzugsbereich. MEHR RAUM ALS ERWARTET Ein beheizter Hobbyraum, ca. 20 m² im Untergeschoss ergänzt das Raumangebot. Er eignet sich beispielsweise als Fitness-, Arbeits-, Spiel- oder Freizeitbereich. Diese Fläche ist nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche. Eine Garage vervollständigt das Angebot und sorgt für komfortables Parken sowie zusätzlichen Stauraum. Ein vielseitiges Zuhause für Familien, die sich sechs Zimmer, einen eigenen Garten und flexible Nutzungsmöglichkeiten wünschen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.

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