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Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Stadtteile, was besonders Berufspendler zu schätzen wissen. Zudem sind bedeutende Kultureinrichtungen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe, die das attraktive Wohnumfeld abrunden.
Das Wohngebiet profitiert zusätzlich von seiner Nähe zum Mainufer, wo sich Spaziergänge und sportliche Aktivitäten in freier Natur ideal integrieren lassen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was diesen Standort besonders familienfreundlich macht. Hier erleben Sie urbanes Wohnen mit allen Vorteilen und der Qualität einer gehobenen Wohngegend.
- 3 Balkone
- Mieteinnahmen 57.960 €/Jahr
- Wohnung im 1.OG kann Mieterfrei übergeben werden
- Wohnung im 3. OG wird zum 1.10.2025 Mieterfrei
Letzte Sanierungen in letzten Jahren:
- Fensteraustausch Hinterseite (Küchenfenster, Balkontüren, Treppenhausfenster, Toilettenfenster, Speisekammerfenster, Dachflächenfenster.) Vorderseite div. Fenster Dachgeschoss 3. OG, Balkontür 2.OG.
- Reparatur (Teilaustausch) Balkongeländer 2. OG Straße.
- Neuer Anstrich
- Kellertreppenabgang erneuert einschließlich Gemeinschaftsgartenabstellraum
- 2018: Austausch der Gasthermen gegen E-DLH im 1. OG und 2. OG
- Austausch der Heizthermen 1. OG und 2. OG
- Austausch der Kombithermen EG, 3. OG und DG
- Städtische Kanalkontrolle, Abwasserkanal geprüft und nach Vorgabe saniert. Städtische Freigabe nach Sanierung liegt vor.
- Feuerlöscher, vernetzte Rauchwarnmelder im Treppenhaus.
- Glasfaseranschluss und Kabelanschluss
- Schließanlage (Haus, Wohnung, und Garten)
- Treppenhausreinigung durch Dienstleister (wöchentlich)
- Jährl. Heizungswartung durch Dienstleister.
Mehrfamilienhaus
Secret Sale: Sehr gepflegter Stilaltbau unweit Schweizer Straße
Objektdaten
25 0204605
Mehrfamilienhaus, Haus
Frankfurt am Main
5
387 m²
287 m²
100 m²
15
10
5
5
3
-
1918
Etagenheizung
Gas
Gepflegt
-
-
Preis auf Anfrage
5,95 % Maklercourtage inkl. 19 % MwSt
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten und lebendigsten Gegenden von Frankfurt am Main. Diese zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturverbundener Umgebung. In der Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Stadtteile, was besonders Berufspendler zu schätzen wissen. Zudem sind bedeutende Kultureinrichtungen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe, die das attraktive Wohnumfeld abrunden.
Das Wohngebiet profitiert zusätzlich von seiner Nähe zum Mainufer, wo sich Spaziergänge und sportliche Aktivitäten in freier Natur ideal integrieren lassen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was diesen Standort besonders familienfreundlich macht. Hier erleben Sie urbanes Wohnen mit allen Vorteilen und der Qualität einer gehobenen Wohngegend.
Ausstattung/Merkmale
- 5 Wohnungen auf 4 Etagen + DG- 3 Balkone
- Mieteinnahmen 57.960 €/Jahr
- Wohnung im 1.OG kann Mieterfrei übergeben werden
- Wohnung im 3. OG wird zum 1.10.2025 Mieterfrei
Letzte Sanierungen in letzten Jahren:
- Fensteraustausch Hinterseite (Küchenfenster, Balkontüren, Treppenhausfenster, Toilettenfenster, Speisekammerfenster, Dachflächenfenster.) Vorderseite div. Fenster Dachgeschoss 3. OG, Balkontür 2.OG.
- Reparatur (Teilaustausch) Balkongeländer 2. OG Straße.
- Neuer Anstrich
- Kellertreppenabgang erneuert einschließlich Gemeinschaftsgartenabstellraum
- 2018: Austausch der Gasthermen gegen E-DLH im 1. OG und 2. OG
- Austausch der Heizthermen 1. OG und 2. OG
- Austausch der Kombithermen EG, 3. OG und DG
- Städtische Kanalkontrolle, Abwasserkanal geprüft und nach Vorgabe saniert. Städtische Freigabe nach Sanierung liegt vor.
- Feuerlöscher, vernetzte Rauchwarnmelder im Treppenhaus.
- Glasfaseranschluss und Kabelanschluss
- Schließanlage (Haus, Wohnung, und Garten)
- Treppenhausreinigung durch Dienstleister (wöchentlich)
- Jährl. Heizungswartung durch Dienstleister.
Energieausweis
Bedarfsausweis
D
2014
Beschreibung
Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen von Frankfurt am Main: Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1918 bietet nicht nur eine attraktive Investitionsmöglichkeit, sondern auch ein Stück Geschichte. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 387 m², verteilt auf fünf Etagen, eignet sich diese Immobilie ideal für Investoren und Eigennutzer. Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 287 m² und verfügt über mehrere Balkone und im rückwärtigen Bereich einen gespflegten, eingewachsenen Garten. Die Fassade strahlt den Charakter und den Charme der frühen 20er Jahre aus. Dank seiner optimalen Lage in Frankfurt am Main profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie kulturellen Einrichtungen. Diese Immobilie verbindet urbanes Leben mit einem Hauch von Historie und bietet alles, was man sich in einer Stadtresidenz wünschen könnte. Lassen Sie sich dieses Juwel nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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