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Souterrain ca. 39 m²
EG Rechts ca. 52 m²
EG Links ca. 63 m²
1. OG Rechts ca. 52 m²
1. OG Links ca. 63 m²
DG ca. 86,50 m²
Mieteinnahmen p.a. € 60.388,92.
Mehrfamilienhaus
Im Alleinauftrag: Attraktives Anlageobjekt in ruhiger Stadtlage
Objektdaten
26 0206 607
Mehrfamilienhaus, Haus
Eschborn
3
355.5 m²
589 m²
-
9
6
4
-
5
-
1972
Zentralheizung
Gas
Gepflegt
1
1
1.760.000,00 €
5,95 % Maklercourtage inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Eschborn, einer dynamisch wachsenden Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets. Diese Lage kombiniert städtisches Leben mit der Nähe zu Natur und Erholung. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Dank der idealen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist die Metropole Frankfurt am Main in kurzer Zeit erreichbar, was diese Immobilie besonders attraktiv macht. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in bequemer Nähe, was die Gegend sehr familienfreundlich gestaltet. Umgeben von einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen, bietet diese Lage auch reichlich Gelegenheit zur Erholung und Entspannung. Die Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung macht Eschborn zu einem begehrten Wohnort im Rhein-Main-Gebiet.Ausstattung/Merkmale
Alle Wohnungen wurden modernisiert:Souterrain ca. 39 m²
EG Rechts ca. 52 m²
EG Links ca. 63 m²
1. OG Rechts ca. 52 m²
1. OG Links ca. 63 m²
DG ca. 86,50 m²
Mieteinnahmen p.a. € 60.388,92.
Energieausweis
Verbrauchsausweis
143.60
E
2014
Beschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Investment in Eschborn. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 bietet Kapitalanlegern eine solide und nachhaltig rentable Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Wohnlage des Rhein-Main-Gebiets. Das Gebäude umfasst insgesamt sechs gut geschnittene Wohneinheiten, die sich auf drei Vollgeschosse verteilen. Die funktionalen Grundrisse, die robuste Bauweise sowie der gepflegte Gesamtzustand gewährleisten eine dauerhaft gute Vermietbarkeit. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet großzügige Lager- und Nutzflächen, die den Wohnwert zusätzlich erhöhen. Ein Renovierungsstau besteht nicht, sodass eine sofortige Weitervermietung möglich ist und Investoren von einem schnellen Einstieg in verlässliche Mieterträge profitieren können. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 60.388,92. Eschborn zählt zu den wirtschaftsstärksten Standorten im Rhein-Main-Gebiet. Die unmittelbare Nähe zu Frankfurt am Main, eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie die ansässige Unternehmenslandschaft sorgen für eine dauerhaft stabile Nachfrage nach Wohnraum und machen den Standort besonders attraktiv für Kapitalanleger. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein renditestarkes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in gefragter Lage zu erwerben. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
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Kontaktieren Sie uns, wenn Sie an Immobilienverkäufen, Kaufangeboten oder Vermietungen im Rhein-Main-Gebiet und dem Main-Taunus-Kreis interessiert sind. Wir beraten und unterstützen Sie gerne!