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Haus

Endlich Ankommen! - Ein Refugium der Ruhe mit viel Natur vor den Toren der Großstadt

Objektdaten

26 0304 609
Haus
Altenstadt
3
303 m²
938 m²
272 m²
9.5
5
3
1
-
1
1890
Zentralheizung
Gas
Modernisiert
1
-

950.000,00 €

3,57 % Maklercourtage inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Lage

Altenstadt liegt im östlichen Wetteraukreis und verbindet naturnahes Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main. Gerade für Familien mit Kindern ist der Ort attraktiv, da er eine ruhige, gewachsene Umgebung mit viel Freiraum und gleichzeitig eine gut ausgebaute Infrastruktur bietet.
Vor Ort finden Familien Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in der näheren Umgebung. Weitere Schulangebote, darunter Gesamtschulen und Gymnasien, sind in den umliegenden Städten wie Nidderau, Karben, Friedberg oder Bad Vilbel gut erreichbar. Auch verschiedene Freizeit- und Sportvereine sowie Spiel- und Grünflächen bieten Kindern und Jugendlichen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Ein großer Vorteil der Lage ist die gute Verkehrsanbindung. Über den Bahnhof Altenstadt besteht eine Regionalbahnverbindung Richtung Frankfurt, sodass Pendler die Innenstadt der Mainmetropole auch ohne Auto erreichen können. Gleichzeitig ist Altenstadt über die umliegenden Bundesstraßen gut angebunden.
Mit dem Auto erreichen Sie Frankfurt in etwa 30–35 Minuten, je nach Ziel im Stadtgebiet und Verkehrslage. Bad Homburg ist in etwa 25–30 Minuten erreichbar. Damit eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, die die Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region schätzen, gleichzeitig aber die Ruhe und Lebensqualität des ländlicheren Umfelds genießen möchten.
Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Natur und viel Platz, was insbesondere für Familien einen hohen Freizeitwert bietet – ob beim Radfahren, Spazierengehen oder bei Aktivitäten im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen befinden sich ebenfalls in Altenstadt oder in den nahegelegenen Orten.
Insgesamt bietet Altenstadt somit eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der Städte Frankfurt und Bad Homburg.

Ausstattung/Merkmale

- In 2015 kernsaniertes Anwesen
- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder ein Zuhause für die große Familie
- 2 Einheiten/Häuser, die getrennt oder miteinander verbunden werden können
- Haupthaus mit 210 m² und Nebengebäude mit 92 m²
- hohe Decken
- Original offengelegtes Holz-Gebälk
- überwiegend sind ökologische Baustoffe verbaut und verwendet worden
(Massiv-Holzböden in Eiche , Naturstein/Schiefer , Lehmputz)
- 3 Bäder, 6 Schlafzimmer
- teilweise Fuß- und Wandheizung
- Viel Garage- und Nutzfläche zum Lagern oder Arbeiten (u.a. eine hohe Scheune mit fast 100 m² zum Lagern von Autos, Wohnmobilien etc.)
- Garten mit Schwimmteich und angrenzendem Naturschutzgebiet
- Hof mit vielerlei Aufenthaltsmöglichkeiten

Beschreibung

Dieses besondere, denkmalgeschützte Haus vereint historischen Charme mit einem modernisierten Gesamtzustand und bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Charakter, Substanz und viel Ruhe legen. Das ursprüngliche Baujahr 1890 ist in vielen Details spürbar und macht die Immobilie zu einem echten Unikat mit Geschichte. Auf einem großen Grundstück gelegen, bietet das Haus viel Raum für individuelle Nutzungskonzepte – sei es als repräsentatives Wohnhaus, für das Mehrgenerationenwohnen oder als stilvolles Zuhause mit großzügigen Platzreserven. Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach lassen sich hier ideal miteinander verbinden. Separate Bereiche bieten beispielsweise Möglichkeiten für ein Homeoffice, eine Praxis oder ein Atelier. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch eine klare Struktur sowie ein stimmiges Zusammenspiel aus Altbauflair und zeitgemäßen Modernisierungen. Insgesamt stehen drei Badezimmer zur Verfügung, was den Wohnkomfort auch bei größerem Platzbedarf deutlich erhöht. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten. Besonders attraktiv ist das Anwesen für Familien, die sich viel Platz, Natur und Privatsphäre wünschen. Das großzügige Grundstück bietet Raum zum Spielen, Gärtnern oder auch für Tierhaltung. Gleichzeitig lassen sich Bereiche für Gäste, Au-pair oder größere Kinder flexibel integrieren. Die Lage in Altenstadt – nordöstlich von Bad Homburg und Frankfurt verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Metropolregion Rhein-Main. Familien profitieren hier von einer idyllischen Umgebung, viel Natur und gewachsener Nachbarschaft, während Frankfurt, Bad Homburg und die umliegenden Wirtschaftszentren gut erreichbar sind. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Menschen, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch beruflich in der Stadt angebunden bleiben möchten. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und richtet sich an Interessenten, die eine besondere Adresse mit Geschichte, viel Platz und hoher Lebensqualität vor den Toren der Großstadt suchen.

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