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Wohnung

Das Stadtleben genießen! - Sehr gepflegtes, energiesparsames Stadthaus im Herzen von Bad Soden

Objektdaten

22 1102 551
Wohnung
Bad Soden am Taunus
3
108 m²
-
36 m²
4
3
2
1
2
1
2012
-
-
Neuwertig
-
2

695.000,00 €

3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Lage

Bad Soden liegt an den Südhängen des Taunus. Die Stadt ist ein Teil der Stadtregion Frankfurt. Bad Soden ein wichtiger Wohn- und Arbeitsraum westlich der Stadt Frankfurt am Main und wie die benachbarten Städte Königstein im Taunus und Kronberg im Taunus für seine wertigen Wohnlagen bekannt.
Das Stadtzentrum von Bad Soden verfügt über alles für den täglichen Bedarf und vielfältige Restaurants und Bars. Das nahe gelegene Main-Taunus-Zentrum ist schnell erreichbar.
Der Bad Sodener Markt findet jeden Samstag statt und bietet vielerlei Frisches und Delikatessen zum Essen.
Die S 3-Bahn fährt von Bad Soden über Eschborn nach Frankfurt. Des weiteren gibt es Busverbindungen in die nahegelegende Taunusstädtchen.
In Bad Soden genießen Sie einen hohen Erholungswert. Viel Grünflächen, Parks und der Wald liegen direkt vor der Tür. Der Taunus lädt zu Fahrradtouren und Wanderungen ein. Dennoch ist man auch sehr zügig über die B 8 auf der Autobahn Richtung Frankfurt, Wiesbaden oder Flughafen.

Ausstattung/Merkmale

- Einbauküche
- Laminat und Fliesen
- hochwertige Steintreppen mit Edelstahlgeländer
- 2 Bäder und ein Gäste-WC
- Fenster mit elektrischen Rollläden und Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung, auch im UG
- Solarunterstützte Gasheizung
- SAT-Anlage
- Regenwasserzisterne für Toilettenwasser und Gartenbewässerung
- Balkon und Dachterrasse mit Gartenhaus
- Doppelgarage


-

Energieausweis

Bedarfsausweisen
GAS
A
2014

Beschreibung

Das sehr gepflegte KFW Effizienzhaus 85 liegt in ruhiger, zweiter Reihe im Zentrum von Bad Soden. Hier liegen Ihnen alle Annehmlichkeiten des Zentrums von Bad Soden zu Füßen. Sie erreichen Einkauf, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten. Die Haus-im-Haus-Eigentumswohnung in kleiner 4 Parteien-Einheit bietet Ihnen viel Privatsphäre. Über einen separaten, offenen Eingangsbereich gelangen Sie in die helle Küche mit großzügigem Essbereich und Balkon. Hier ist viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden. Über die steinerne Treppe gelangen Sie ins 1. OG mit zwei Schlafzimmern und Tageslichtbad. Im 2. OG liegt das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Dachterrasse in Südlage. Hier können Sie innen und außen entspannte Stunden verbringen. Auf gleicher Ebene befindet sich zudem auch noch ein Duschbad. Im UG liegt ein zusätzlicher wohnraummäßig ausgebauter Raum von ca. 18 qm, welcher der Nutzfläche zugeteilt ist. Diesen Raum können Sie als Schlafzimmer oder Home Office sehr gut nutzen. Von hier aus geht es auch in den kleinen Gartenbereich mit Terrasse, Grünbereich und separatem Ausgang. Zwei weitere Stauräume finden Sie zudem im Untergeschoss. Zum Haus gehört eine Doppelgarage. Denken Sie auch über einen Verkauf oder eine Vermietung nach?

Gerne stehen wir Ihnen für einen unverbindlichen Erstberatungstermin zur Verfügung!

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- Regionale Wurzeln in Frankfurt und Taunus
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