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Zu Fuß erreichen Sie die Hofheimer Innenstadt in 15 Minuten mit dem S-Bahnhof und vielen Geschäften und einem kleinen Einkaufszentrum.
Neben dem Golf-Club Hof Hausen vor der Sonne und den Tennisclubs lädt auch die Rhein-Main Therme zum Verweilen ein. Direkt um die Ecke vor der Haus liegt das Feld mit vielen Wegen in den Taunus, ideal zum Wandern, Joggen und Farradfahren fahren.
Hofheim ist die Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises. Sie ist gut angebunden an die Autobahn bietet viel für Familien mit Kindern. Die Grundschule, Kindergärten und weiterführende Schulen liegen in unweiter, fußläufiger Entfernung. Die Internationale Schule Frankfurt/Sindlingen (ISF) ist nur zwei S-Bahnstationen entfernt.
Zu Fuß erreichen Sie die Hofheimer Innenstadt in 15 Minuten mit dem S-Bahnhof und vielen Geschäften und einem kleinen Einkaufszentrum.
Neben dem Golf-Club Hof Hausen vor der Sonne und den Tennisclubs lädt auch die Rhein-Main Therme zum Verweilen ein. Direkt um die Ecke vom Haus liegt das Feld mit vielen Wegen in den Taunus, ideal zum Wandern, Joggen und Fahrradfahren.
Hofheim verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: nur ca. 15 Autominuten nach Frankfurt, Wiesbaden und Mainz über die A 66 (Anschlussstelle in ca. fünf Minuten erreichbar). Alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte (Wiesbadener Kreuz, Frankfurter Kreuz, Frankfurter Flughafen) können in ca. 10 Autominuten erreicht werden. Die S-Bahnstation im Stadtzentrum ist in ca. 15 Fußminuten zu erreichen. S-Bahn und RB zum Frankfurter HBF und in die Frankfurter Stadtmitte (Fahrdauer ca. 20 Minuten) bieten optimale Erreichbarkeit. Eine Bushaltestelle zum Bahnhof befindet sich direkt um die Ecke.
- VIA Fliesen und Feinsteinzeug-Fliesen
- Einbauküche von Leicht mit Markengeräten von Miele
- Einbauschränke
- sehr großzügiger Wohn-Essbereich mit offenem Kamin
- Hauptschlafzimmer mit separaten Ankleidezimmer en-suite
- ein Masterbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche, Dornbracht Armaturen
- zwei Duschbäder
- Einliegerwohnung mit ca. 60 qm
- Saunabereich mit separater Dusche & Toilette und Kaltbecken
- Alarmanlage
- Fußbodenheizung
- Gaszentralheizung von 2005
-Terrasse und Dachloggia
-fast überall neue Fenster mit 3-fach Verglasung
- Außenjalousien
- Gaszentralheizung von 2005
- Doppelgarage mit überdachtem Zugang zum Haus
Villa
Warum nach Saint Tropez fahren? Mondänes Leben in bester Lage
Objektdaten
23 0826 515
Villa, Haus
Hofheim am Taunus
3
339 m²
640 m²
148 m²
8
6
3
2
1
1
1983
-
-
Modernisiert
2
2
1.595.000,00 €
3,57 % Maklercourtage inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Lage
Hofheim ist die Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises. Sie ist gut angebunden an die Autobahn bietet viel für Familien mit Kindern. Die Grundschule, Kindergärten und weiterführende Schulen liegen in unweiter, fußläufiger Entfernung. Die Internationale Schule Frankfurt/Sindlingen (ISF) ist nur zwei S-Bahnstationen entfernt.Zu Fuß erreichen Sie die Hofheimer Innenstadt in 15 Minuten mit dem S-Bahnhof und vielen Geschäften und einem kleinen Einkaufszentrum.
Neben dem Golf-Club Hof Hausen vor der Sonne und den Tennisclubs lädt auch die Rhein-Main Therme zum Verweilen ein. Direkt um die Ecke vor der Haus liegt das Feld mit vielen Wegen in den Taunus, ideal zum Wandern, Joggen und Farradfahren fahren.
Hofheim ist die Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises. Sie ist gut angebunden an die Autobahn bietet viel für Familien mit Kindern. Die Grundschule, Kindergärten und weiterführende Schulen liegen in unweiter, fußläufiger Entfernung. Die Internationale Schule Frankfurt/Sindlingen (ISF) ist nur zwei S-Bahnstationen entfernt.
Zu Fuß erreichen Sie die Hofheimer Innenstadt in 15 Minuten mit dem S-Bahnhof und vielen Geschäften und einem kleinen Einkaufszentrum.
Neben dem Golf-Club Hof Hausen vor der Sonne und den Tennisclubs lädt auch die Rhein-Main Therme zum Verweilen ein. Direkt um die Ecke vom Haus liegt das Feld mit vielen Wegen in den Taunus, ideal zum Wandern, Joggen und Fahrradfahren.
Hofheim verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: nur ca. 15 Autominuten nach Frankfurt, Wiesbaden und Mainz über die A 66 (Anschlussstelle in ca. fünf Minuten erreichbar). Alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte (Wiesbadener Kreuz, Frankfurter Kreuz, Frankfurter Flughafen) können in ca. 10 Autominuten erreicht werden. Die S-Bahnstation im Stadtzentrum ist in ca. 15 Fußminuten zu erreichen. S-Bahn und RB zum Frankfurter HBF und in die Frankfurter Stadtmitte (Fahrdauer ca. 20 Minuten) bieten optimale Erreichbarkeit. Eine Bushaltestelle zum Bahnhof befindet sich direkt um die Ecke.
Ausstattung/Merkmale
- Echtholzparkett (Eiche weiß geölt)- VIA Fliesen und Feinsteinzeug-Fliesen
- Einbauküche von Leicht mit Markengeräten von Miele
- Einbauschränke
- sehr großzügiger Wohn-Essbereich mit offenem Kamin
- Hauptschlafzimmer mit separaten Ankleidezimmer en-suite
- ein Masterbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche, Dornbracht Armaturen
- zwei Duschbäder
- Einliegerwohnung mit ca. 60 qm
- Saunabereich mit separater Dusche & Toilette und Kaltbecken
- Alarmanlage
- Fußbodenheizung
- Gaszentralheizung von 2005
-Terrasse und Dachloggia
-fast überall neue Fenster mit 3-fach Verglasung
- Außenjalousien
- Gaszentralheizung von 2005
- Doppelgarage mit überdachtem Zugang zum Haus
Energieausweis
Verbrauchsausweis
171.10
GAS
F
2014
Beschreibung
Einziehen und Wohlfühlen! Das stilvolle in 2014 modernisierte Anwesen liegt leicht erhöht mit schönem Blick und in beliebter Lage. Von dieser ruhigen, naturnahen Lage haben Sie kurze Wege ins Zentrum, zu Schulen, Kindergärten und vielen Freizeitmöglichkeiten. Das großzügige Zuhause mit Einliegerwohnung bietet viele Annehmlichkeiten für eine Familie mit Kindern. Die Garten ist neu angelegt worden und man schaut aus jedem Raum ins Grüne und geniest viel Privatsphäre und schöne Blickachsen iin den Taunus. Der eingewachsene Garten lässt viel Platz zum Spielen und Relaxen. In der Garage angekommen, geht es trockenen Fußes direkt ins Haus. Der repräsentative Eingangsbereich lädt zum Empfangen von Gästen ein. Von hier aus erreichen Sie den mit 107 qm großen Wohnen-Ess- und Küchenbereich, der sich bei schönem Wetter durch die private Terrasse erweitern lässt. Auf dieser Ebene finden Sie auch ein Gäste-WC und ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide. Das Dachgeschoss besticht durch sein übergroßes Schlafzimmer mit geräumiger Ankleide und privatem Balkon und das gegenüberliegende Masterbad. Ein großes Kinderzimmer mit Einbauschrank und tollem Blick, ein weiteres kleineres Zimmer und ein Kinderbad sind ebenfalls auf dieser Ebene zu finden. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet weiteren Stauraum. Im Untergeschoss liegt die Einliegerwohnung, die gut auch für ältere Kinder oder als Home- Office integriert werden kann. Hier befinden sich weitere Keller-und Hobbyräume und der großzügige Saunabereich mit Dusche, WC und Kaltbecken. Der eingewachsene Garten lässt genügend Platz zum Spielen und Relaxen.
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