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Reihenmittel

Wohnen in zentrumsnaher Toplage - Zweifamilienhaus in ruhiger Blicklage

Objektdaten

23 0822 531
Reihenmittel, Haus
Bad Soden
3
202 m²
239 m²
85 m²
5.5
3.5
2
2
1
1
1975
-
-
Gepflegt
1
2

995.000,00 €

3,57 % Maklercourtage inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Lage

Bad Soden liegt an den Südhängen des Taunus. Die Stadt ist ein Teil der Stadtregion Frankfurt. Bad Soden ein wichtiger Wohn- und Arbeitsraum westlich der Stadt Frankfurt am Main und wie die benachbarten Städte Königstein im Taunus und Kronberg im Taunus für seine wertigen Wohnlagen bekannt.
Das Stadtzentrum von Bad Soden verfügt über alles für den täglichen Bedarf und vielfältige Restaurants und Bars. Das nahe gelegene Main-Taunus-Zentrum ist schnell erreichbar.
Der Bad Sodener Markt findet jeden Samstag statt und bietet vielerlei Frisches und Delikatessen zum Essen.
Die S 3-Bahn fährt von Bad Soden über Eschborn nach Frankfurt. Zudem gibt es Busverbindungen in die nahe gelegene Taunusstädtchen.
In Bad Soden genießen Sie einen hohen Erholungswert. Viel Grünflächen, Parks und der Wald liegen direkt vor der Tür. Der Taunus lädt zu Fahrradtouren und Wanderungen ein. Dennoch ist man auch sehr zügig über die B 8 auf der Autobahn Richtung Frankfurt, Wiesbaden oder der Flughafen.

Ausstattung/Merkmale

- Überhohe Decken im Wohnbereich mit Galerie
- Parkett
- Fliesen
- Teppichboden
- Balkon und Terrasse
- Sauna
- Gaszentralheizung von Viessmann von 2022
- 2 Garagen, 1 Stellplatz

Energieausweis

Bedarfsausweisen
GAS
G
2014

Beschreibung

Das mit wunderschönem Taunusblick gelegene Ein- bis Zweifamilienhaus steht in ruhiger Feldrandlage am Ende einer Sackgasse. Hier können Ihre Kinder in Ruhe spielen und die Natur erleben. Das Zuhause bietet flexible Möglichkeiten für die Raum- und Wohngestaltung. Derzeit hat es zwei separate Wohneinheiten, die allerdings auch zusammen genutzt werden können. Im Erdgeschoss liegt zurzeit eine großzügige 2-Zimmerwohnung und im 1. OG sowie im Dachgeschoss befindet sich die Hauptwohnung. In der großen Hauptwohnung gelangen Sie über den Flur in den repräsentativen Wohn-Essbereich mit zum Giebel geöffneten Decken. Durch eine große Schiebetür in der breiten Fensterfront treten Sie auf den Balkon in Südwest-Ausrichtung mit Blick ins Grüne, hier lassen sich entspannende Stunden verbringen. Angrenzend ist hier auch die Küche erreichbar. Ebenfalls im Obergeschoss befinden sich zwei weitere nebeneinander liegende Zimmer mit spektakulärem Blick auf den Taunus. Über die offene Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit Galerie und Blick von oben in das Wohnzimmer. Die Galerie ist in ein Schlaf- und Ankleidezimmer sowie in ein Badezimmer mit Tageslicht aufgeteilt. Die helle 2-Zimmerwohnung im EG bietet ebenfalls eine breite Fensterfront und durch die große Schiebetür einen Zugang zu der großen Terrasse und in den Garten. Die Wohnung verfügt über vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für ggf. 3 Schlafzimmer oder aber den Einbau einer Küche (Anschlüsse sind vorhanden). Zudem ist die Wohnung mit einem geräumigen Tageslicht-Bad und einem Gäste-WC ausgestattet. In dem Kellerbereich liegt ein weiteres Zimmer, das gut als Gäste-/Au pair-Bereich genutzt werden kann (Toilette und Dusche ist vorhanden). Zudem befindet sich hier eine Waschküche mit der Heizung, ein Vorratsraum mit Sauna und ein Zugang zur Garage mit geräumigem Stellplatz plus Abstellraum.

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