Grundstück

Beschreibung

Das angebotene Grundstück ist derzeit mit einem Zweifamilienhaus sowie weiterem Altbestand bebaut. Für das Areal liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Wohneinheiten vor. Die genehmigte Gesamtwohnfläche beträgt 815,5 m² und bietet eine attraktive Grundlage für die Realisierung eines zeitgemäßen Wohnprojekts. Der Mietertrag beträgt atuell € 50.000 p.a. Die Verträge sind befristet und können kurzfristig gekündigt werden. Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist, dass das Grundstück frei von Miet- und Pachtverhältnissen übergeben wird. Dadurch ist eine zeitnahe Umsetzung des Bauvorhabens ohne rechtliche oder tatsächliche Nutzungshindernisse möglich. Der Projektstart kann somit unmittelbar nach Erwerb erfolgen, was insbesondere für Bauträger und Investoren von hohem Interesse ist. Der bestehende Altbestand bietet die Möglichkeit zur Neubebauung gemäß der erteilten Genehmigung, wodurch Planungssicherheit besteht und langwierige Genehmigungsverfahren entfallen. Das genehmigte Konzept ermöglicht eine effiziente Ausnutzung des Grundstücks und die Schaffung von attraktivem Wohnraum in marktgerechter Größe. Das Grundstück eignet sich ideal für Projektentwickler, Bauträger oder Kapitalanleger, die ein bereits genehmigtes Wohnbauprojekt kurzfristig realisieren möchten. Durch die vorhandene Baugenehmigung, die Mietfreiheit sowie die klare baurechtliche Situation stellt dieses Angebot eine seltene Gelegenheit mit hohem Entwicklungspotenzial dar.