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Wohnung

Stilvolle, großzügige Altbauwohnung in kleiner Einheit

Objektdaten

22 1118 656
Wohnung
Frankfurt am Main / Unterliederbach
3
160 m²
-
65 m²
4.5
4
-
2
-
-
1923
-
-
Renovierungsbedürftig
-
-

680.000,00 €

3,57 % Maklercourtage vom beurkundeten Kaufpreis

Lage

Frankfurt-Unterliederbach ist ein aufstrebender Standort im Westen von Frankfurt und liegt direkt neben Höchst und in guter Anbindung zum Taunus. Einkauf und öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung. Der Höchster Markt mit seiner Markthalle, das Höchster Schloss mit seinem Schlossplatz und den Restaurants und das neue Theater Höchst sind über die Höchster Grenzen bekannt und sehr beliebt. Der Bolongaropalast liegt am Main wird derzeit aufwendig saniert, neben dem Höchster Rathaus werden dort u.a. für kulturelle Veranstaltungen stattfinden und ein Restaurant und ein Museum eröffnen. Das nahe gelegene Main-Taunus-Zentrum ist schnell erreichbar und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten. Alle Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Entfernung. Die A 66 ist schnell zu erreichen und ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Städte und Gemeinden und den Flughafen.

Ausstattung/Merkmale

- Laminat, darunter altes Fischgrätparkett
- Hohe Decken, ca. 3,30 m
- Originaltüren
- erneuerte Elektrik
- Kunstoffenster mit Sprossen
- Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
- 3 große Keller, ein Dachboden und eine beheizter Hobbyraum mit Zugang von außen
- sehr gepflegtes Haus

Energieausweis

Bedarfsausweisen
GAS
E
2014

Beschreibung

Die charmante, helle Altbauwohnung aus den 20er Jahren des letzten Jahrhunderts liegt in einer sehr gepflegten, kleinen Wohneinheit von nur 6 Parteien. Sie zeichnet sich unter anderem durch die fußläufige Lage zum Zentrum von Höchst und zum Bahnhof aus. Trotz der Nähe zum Bahnhof liegt die Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße und Ausrichtung in einen parkähnlichen Innenhof. Das Haus, die Haustür und das Treppenhaus wurden behutsam renoviert, um den alten Bestand zu erhalten. Große, hohe Räume und eine großbürgerliche Aufteilung machen den Charme der Wohnung aus. Aus den Fenstern fällt der Blick in den ruhigen Innenhof mit altem Baumbestand und kleinem Spielplatz. Der Gemeinschaftsgarten lädt zum Erholen und Verweilen ein und ist für Kinder ideal. Der Grundriss ist ideal geschnitten und für Am Eingangsbereich liegt rechts das Home Office- /Gästezimmer mit Blick ins Grüne und einer wunderschönen Flügeltür. Dieser Bereich kann auch, inklusive angrenzendem Bad, separat genutzt werden. Vorbei am Gäste-WC gelangen Sie in den Mittelpunkt der Wohnung, der Wohnküche, mit Zugang zum Wintergarten mit Blick in den Garten. Der angrenzende, großzügige Wohn-Essbereich hat ca. 45 qm und viel Platz zum Verweilen für Sie und eventuelle Gäste. Hier könnte man noch ein Zimmer leicht abtrennen, falls ein zusätzliches Schlafzimmer benötigt wäre. Im hinteren Bereich der Wohnung liegen privat, abgetrennt durch eine Tür und einen kleinen Flur, zwei große Schlafzimmer mit einer Möglichkeit ein großes Badezimmer darzustellen. Im Keller gibt es noch einen zusätzlichen Raum mit Fenster und Heizung, der als Hobbyraum genutzt werden könnte. Er ist von außen begehbar. Zudem gehören zur Wohnung drei große Kellerräume und ein Teil im Dachboden. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Unter dem Laminat verbirgt sich noch altes Fischgrätparkett, welches aufgearbeitet werden kann. So kann eine wunderschöne, großzügige Altbauwohnung entstehen. Denken Sie auch über einen Verkauf oder eine Vermietung nach?

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