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Wohnung

VERKAUFT: Ruhige Stadtwohnung nahe Niedwald

Objektdaten

23 1017 529
Wohnung
Frankfurt am Main / Griesheim
3
79 m²
-
25 m²
3
2
1
1
1
-
1971
-
-
Gepflegt
-
1

Preis auf Anfrage

3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Lage

Der Stadtteil Frankfurt-Griesheim liegt westlich der Mainmetropole in exponierter Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung. In der Nähe befinden sich mehrere Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und das große Einkaufscenter in Griesheim. Die nahegelegenen Flüsse Nidda und Main mit viel Grün- und Parkanlagen sind schnell erreichbar. Der Niedwald liegt unweit der Wohnung.
Berufspendler sind schnell bei der S-Bahnstation oder der Straßenbahn und in wenigen Minuten Fahrzeit im Zentrum Frankfurt. Die Autobahnanschlüsse zur A648, A66 und zur A5 sind ebenfalls zügig zu erreichen. Der Frankfurter Grüngürtel lädt mit vielen Freizeitangeboten zum Entspannen und Radfahren ein. Schnell zu erreichen sind auch der beliebte Niddastrand, der Frankfurter Polo Club und das Naherholungsgebiet Nidda.

Ausstattung/Merkmale

- Einbauküche
- neuwertiger Laminatboden in Holzoptik, Fließen
- Balkon
- Gaszentralheizung von 2020
- Garage

Energieausweis

Verbrauchsausweis
172.90
GAS
F
2014

Beschreibung

Diese helle und sehr geräumig geschnittene 3-Zimmerwohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie liegt in ruhiger Lage am Ortsrand von Frankfurt-Griesheim, nahe dem Fluss Nidda und dem Niedwald. Durch die direkte Feldrandlage genießen Sie unmittelbaren Zugang zur Natur, perfekt für Jogger oder auch Hundebesitzer. Die Wohnung liegt im aufgestockten Dachgeschoss, welches erst im Jahre 1993 fertig gestellt wurde. Ein ca. 25 m² großer Spitzboden kann zusätzlich genutzt werden. Mit folgenden Eigenschaften kann diese sehr gepflegte Wohnung überzeugen: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnen- Balkon, sehr schön geschnittenes Kinder-/ Jugendzimmer und geräumiges Schlafzimmer. Das Highlight der Wohnung ist die Küche, welche mit einer sehr gut erhaltenen Einbauküche ausgestattet ist. Die Küche bietet außerdem soviel Raum, dass auch ein Esstisch seinen Platz findet. Der große Flurbereich ist mit hellen Bodenfliesen ausgestattet und bietet viel Platz für Schränke und Garderobe. Das Bad und separate Gäste WC sind ebenfalls neutral gefliest und in einem guten Zustand. Das zweite Highlight der Wohnung ist der über eine Leitertreppe zugängliche Spitzboden, welcher viel Platz für Hobbys, Sport oder Ablagefläche bietet. Auch ein Rückzugsort kann hier sehr gut geschaffen werden. Zum Objekt dazu gehört noch eine Garagenzeile, in der sich die dieser Wohnung zugehörige Garage befindet.

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