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Von hier aus erreichen Sie alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Die U-Bahn-Haltestelle Dornbusch ist in fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Hier fahren 4 U-Bahnen Richtung Stadtmitte und Taunus.
Mit dem Auto sind Sie schnell auf dem A 661 und auf der A 66.
- teilweise Holzfenster (Glas neu 2010) nach hinten - und Kunstofffenster zur Straße von 2004, Originaltüren
- 3 m hohe Decken
- Balkon
- Tageslicht-Badezimmer mit möglichem separaten WC
- Zusätzlicher Raum im Dachgeschoss (ca. 6qm)
- Kabel-Internet Vodafone bis 1.000 Mbit/s (2 Anschlüsse in der Whg.)
- großer Kellerraum ( ca. 16 qm)
- Dachsanierungen: 2004
- Fassadenrenovierungen: 2010
- Treppenhaussanierungen: 2013
- Dachbodendämmungen: 2019
- Gastherme von 2013
Gerne stehen wir Ihnen für einen unverbindlichen Erstberatungstermin zur Verfügung!
10 Gründe, warum Sie uns beauftragen sollten:
- Eine Wertsteigerung Ihrer Immobilie durch unsere 20- jährige Erfahrung in Immobilienverkauf, Coaching und Marketing.
- Marktkenntnis und für Sie ausgewählte, passende Kaufinteressenten
- Zeitersparnis durch Erfahrung bei über 300 Immobilienverkäufen
- Kaufpreisoptimierung durch Verhandlungsführung
- Home Staging als kostenfreien Premiumservice
- „Schöner-Wohnen-Fotos“ Ihrer Immobilie
- Äußerste Diskretion und Wertschätzung in Bezug auf Ihre Immobilie
- Top-Beratung durch Unternehmensleitung
- See & Feel – Besichtigungen – Viel Zeit für die Wahrnehmung und mögliche Entscheidung für Ihr neues Zuhause!
- Regionale Wurzeln in Frankfurt und Taunus
Informieren Sie sich auch unter www.jean-lb.com oder kontaktieren
Sie uns unter 069- 348 685 260! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Wohnung
Mitten im Leben - Renovierungsbedürftige Altbauwohnung in Lieblingslage!
Objektdaten
21 0804 531
Wohnung
Frankfurt am Main
3
91 m²
-
22 m²
4
3
1
-
1
-
1929
-
-
Renovierungsbedürftig
-
-
Preis auf Anfrage
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Lage
Der Stadtteil Frankfurt-Dornbusch zeichnet sich durch seine grüne und auch ruhige Lage mit wunderschönen Altbauten unweit der Stadtmitte und durch kurze Wege zu allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gute Schulen (u. a. Realschule, Gymnasium, Grundschule und Waldorfschule), Kindergärten und dem öffentlichen Nahverkehr aus. In wenigen Fußminuten erreichen Sie Bertramswiese und Sinai-Park.Von hier aus erreichen Sie alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Die U-Bahn-Haltestelle Dornbusch ist in fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Hier fahren 4 U-Bahnen Richtung Stadtmitte und Taunus.
Mit dem Auto sind Sie schnell auf dem A 661 und auf der A 66.
Ausstattung/Merkmale
- Parkett, Fliesen- teilweise Holzfenster (Glas neu 2010) nach hinten - und Kunstofffenster zur Straße von 2004, Originaltüren
- 3 m hohe Decken
- Balkon
- Tageslicht-Badezimmer mit möglichem separaten WC
- Zusätzlicher Raum im Dachgeschoss (ca. 6qm)
- Kabel-Internet Vodafone bis 1.000 Mbit/s (2 Anschlüsse in der Whg.)
- großer Kellerraum ( ca. 16 qm)
- Dachsanierungen: 2004
- Fassadenrenovierungen: 2010
- Treppenhaussanierungen: 2013
- Dachbodendämmungen: 2019
- Gastherme von 2013
Energieausweis
Bedarfsausweisen
GAS
G
2014
Beschreibung
Zuhause - Ort an dem das Herz wohnt; der allerschönste Ort auf der ganzen Welt Wollen Sie diesen Ort auch für sich und Ihre Familie finden? Hier ist er! Wer einen gepflegten Altbau in einer ruhigen, städtischen Lage bevorzugt und Vorstellungskraft hat, wie man die Immobilie dementsprechend modernisieren kann, ist hier richtig. Die renovierungsbedüftige Altbauwohnung liegt in einem sehr gepflegten Altbau und besticht durch ihren schönen Grundriss, der vielerlei Möglichkeiten zur Gestaltung lässt, ob als Single, Paar oder für die junge Familie. Hier können Sie ganz nach Ihrem Geschmack Ihr Zuhause in neuem Glanz entstehen lassen. Über den Flur mit einem Einbauschrank erreichen Sie nahezu alle Zimmer. Die Zimmer sind sehr hell und großzügig geschnitten. Die Küche kann gut als Wohnküche genutzt werden. Der an den Wohn-Essbereich angrenzende Balkon mit Nachmittagssonne liegt ruhig zum grünen Innenhofbereich mit Wiese und kleinen Spielplätzen, der allen BewohnerInnen zur Verfügung steht. Das Badezimmer wurde mit dem separaten WC aus Platzgründen zusammengelegt. Dies könnte allerdings auch wieder getrennt genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher, kleiner Raum im Dachgeschoss, der auch gut als Home Office oder Gästezimmer bei Bedarf nutzbar wäre. Ein großer Kellerraum mit Fenster gehört ebenfalls zur Wohnung. Denken Sie auch über einen Verkauf oder eine Vermietung nach?Gerne stehen wir Ihnen für einen unverbindlichen Erstberatungstermin zur Verfügung!
10 Gründe, warum Sie uns beauftragen sollten:
- Eine Wertsteigerung Ihrer Immobilie durch unsere 20- jährige Erfahrung in Immobilienverkauf, Coaching und Marketing.
- Marktkenntnis und für Sie ausgewählte, passende Kaufinteressenten
- Zeitersparnis durch Erfahrung bei über 300 Immobilienverkäufen
- Kaufpreisoptimierung durch Verhandlungsführung
- Home Staging als kostenfreien Premiumservice
- „Schöner-Wohnen-Fotos“ Ihrer Immobilie
- Äußerste Diskretion und Wertschätzung in Bezug auf Ihre Immobilie
- Top-Beratung durch Unternehmensleitung
- See & Feel – Besichtigungen – Viel Zeit für die Wahrnehmung und mögliche Entscheidung für Ihr neues Zuhause!
- Regionale Wurzeln in Frankfurt und Taunus
Informieren Sie sich auch unter www.jean-lb.com oder kontaktieren
Sie uns unter 069- 348 685 260! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Kontaktieren Sie uns, wenn Sie an Immobilienverkäufen, Kaufangeboten oder Vermietungen im Rhein-Main-Gebiet und dem Main-Taunus-Kreis interessiert sind. Wir beraten und unterstützen Sie gerne!