Einfamilienhaus

Beschreibung

Das im Jahr 1976 erbaute Bien-Zenker Einfamilienhaus liegt in bevorzugter Wohnlage in Kriftel und ist ein wahres Wohnjuwel mit intelligenten Lösungen die echten Mehr-Wohnwert schaffen. Es wurde komplett und mit so viel Fingerspitzengefühl saniert so dass der großzügige Charme erhalten geblieben ist. Betreten Sie das Einfamilienhaus über die breite Eingangstreppe und treten Sie ein in den hellen Eingangsbereich. Von hier aus treten Sie rechts durch zwei große satinierte Glastüren in den großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Terrasse und direktem Gartenzugang. Kochen Sie in der offenen Bulthaup-Einbauküche und freuen Sie sich auf die neuen (unbenutzten) und modernen Elektrogeräte (großer Side-By-Side Kühlschrank mit Gefrierfach, Induktionsherd sowie Mikrowelle). Durch eine große Terrassentür betreten Sie die frisch renovierte Terrasse. Sie ist der perfekte Ort für ein ausgiebiges Frühstück unter freiem Himmel mit Blick ins Grüne oder für entspannte Zeit im Liegestuhl unter der Markise (Markisenbespannung erneuert). Von der Terrasse haben Sie direkten Zugang zum schönen, bepflantzten Garten. Unter der Terrasse befindet sich ein abschließbarer Abstellraum für Gartenutensilien oder Ähnliches. Vor der Terrasse wurden zwei moderne Beete geschaffen, zur Bepflanzung mit Kräutern für die Küche, mit blühenden Sträuchern oder mit saisonalen Pflanzen. Zurück im Eingangsbereich betreten Sie links ebenfalls durch eine große satinierte Glastür den Schlafbereich und das komplett erneuerte Bad mit offener Dusche und Badewanne. Ein Spiegelschrank und ein Waschbeckenunterschrank bietet viel Stauraum für Ihre Badutensilien. Die Ausstattung besticht durch außerordentlich hohen Wohnwert. So sind im Master-Schlafzimmer und im Wohn-Essbereich Klimageräte installiert, die im Sommer für ein angenehmes Raumklima und in der Übergangszeit und im Winter für eine angenehme Temperatur sorgen. Die Stromversorgung erfolgt am Tage weitgehend über die auf dem Dach befindliche Photovoltaik-Anlage. Die oberste Geschoßdecke des begehbaren Dachbodens wurde gedämmt sowie die Außenwände des Einfamilienhauses, die sich in der Erde befinden. Damit wurde nicht nur die Energiebilanz verbessert sondern auch das Wohn-Wohlfühlgefühl erheblich gesteigert. Die Beschattung erfolgt durch neue elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden sowie der Markise über der Terrasse. Das großzügige Wohngefühl wird unterstrichen durch die großen Feinsteinzeug-Fliesen im Wohn-Essbereich und einen sehr hochwertigen Vinylbelag in Holzoptik im Schlafbereich im Erdgeschoß und im Hobbybereich im Keller. Durch den Eingangsbereich führt eine Treppe hinab in den Kellerbereich, in dem sich ein Bad, ein Vorratsraum, drei großzügige Hobbyräume und der Heizungskeller befinden. Sie kommen vom Keller trockenen Fußes in die Garage was sich bei Einkäufen bewährt. Das Bad im Keller wurde ebenfalls renoviert und mit neuer Dusche, neuer Badkeramik und neuer Badausstattung versehen. Im Heizungskeller sorgt eine neue Warmwasser-Wärmepumpe (die durch den Strom aus der PV-Anlage betrieben wird) für warmes Wasser. Die Warmwasser-Wärmepumpe entlastet mit gemeinsam mit der gedämmten obersten Geschoßdecke und die Dämmung der in der Erde befindlichen Außenwände den Gasverbrauch für das Objekt. In der Garage ist bereits die Stromversorgung für Ihr Elektrofahrzeug gelegt so dass Sie einfach nur eine Wallbox anbringen brauchen.