Zurück zur Übersicht

Einfamilienhaus

Wohnen am Schwanheimer Wald- Ein idyllisches Familienzuhause mit Ausbaupotential

Objektdaten

24 0408 621
Einfamilienhaus, Haus
Frankfurt am Main
3
120 m²
494 m²
43 m²
5
4
2
1
-
1
1933
-
-
Modernisiert
1
-

750.000,00 €

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Lage

Frankfurt-Schwanheim, eines der westlichen Stadtteile, hat ca. 20.000 Einwohner und liegt ca. 7 km südwestlich der Innenstadt am südlichen Mainufer und grenzt an den Frankfurter Stadtwald.
Schwanheim hat einen sehr ländlichen Charme und man ist trotzdem sehr schnell in der Innenstadt, auf der Autobahn (A3+A5) und am Flughafen.

In die Innenstadt fahren Sie entweder mit der Straßenbahn, Auto oder mit dem Fahrrad am Main, im Grünen, entlang.

In Alt-Schwanheim bieten Geschäfte und Supermärkte alles für den täglichen Bedarf. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Entfernung.

Der Schwanheimer Wald ist Naturschutzerholungsgebiet und hat einen großen Erholungspark mit Abenteuer-Spielplatz und dies liegt alles unweit dieses Hauses.

Ausstattung/Merkmale

- Sie-Matic Einbauküche mit Induktions-Kochfeld und Miele und Siemens-Geräten
- Parkett (im Wohnzimmer aufgearbeitet 2023)
- Kaminofen mit neuer Brennkammer
- 2 Bäder von 2004 und 2010
- Kunststofffenster von 2021, mit elektrischen Rollläden
- Gaszentralheizung von 2013
- Neue Pflasterung Einfahrt, Terrasse von 2010
- Carport 2010
- Ausbau Dach mit Bad 2010
- Wintergarten mit Zugang zum Garten
- Strom- und Wasserleitungen größtenteils erneuert
- Türgegensprechanlage

Energieausweis

Bedarfsausweisen
GAS
H
2014

Beschreibung

In einer ruhigen kleinen Anliegerstraße in unmittelbarer Nähe zum Schwanheimer Wald steht dieses freistehende Einfamilienhaus aus den 30-er Jahren umgeben von weiteren schönen Häusern in der Nachbarschaft. Das modernisierte Einfamilienhaus verfügt über drei Etagen und eine Wohnfläche von ca. 120 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 43 m². Insgesamt bietet das Haus fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Garten ist schön eingewachsen und hat viel Platz für eine Familie mit Kindern zum Spielen und Erholen. Das Haus eignet sich ideal für eine Familie, die mit Ihren Kindern im Grünen und dennoch zentral wohnen wollen, um kurze Wege zu haben. Das Haus ist nach Absprache mit dem Bauamt baulich zu erweitern, so dass mehr Wohnraum bei Bedarf entstehen kann. In der Nachbarschaft gibt es hierfür Beispiele und uns liegt auch ein möglicher Ausbauplan vor. Haben wir Sie überzeugt? Eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall.

Objekt weiterempfehlen

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Kontaktieren Sie uns, wenn Sie an Immobilienverkäufen, Kaufangeboten oder Vermietungen im Rhein-Main-Gebiet und dem Main-Taunus-Kreis interessiert sind. Wir beraten und unterstützen Sie gerne!

 

Anfrage per E-Mail