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Einfamilienhaus

Hier leben Sie wie im Urlaub! - Exklusives Wohnen in allerbester Blicklage mit großem Ausbaupotential

Objektdaten

21 1001 539
Einfamilienhaus, Haus
Bad Soden am Taunus
2
114 m²
925 m²
166 m²
3.5
2
1
1
1
1
1950
-
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2
1

1.890.000,00 €

2,975 % Maklercourtage inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Lage

Bad Soden liegt an den Südhängen des Taunus. Die Stadt ist ein Teil der Stadtregion Frankfurt. Bad Soden ein wichtiger Wohn- und Arbeitsraum westlich der Stadt Frankfurt am Main und wie die benachbarten Städte Königstein im Taunus und Kronberg im Taunus für seine wertigen Wohnlagen bekannt.
Das Stadtzentrum von Bad Soden verfügt über alles für den täglichen Bedarf und vielfältige Restaurants und Bars. Das nahe gelegene Main-Taunus-Zentrum ist schnell erreichbar.
Der Bad Sodener Markt findet jeden Samstag statt und bietet vielerlei Frisches und Delikatessen zum Essen.
Die S 3-Bahn fährt von Bad Soden über Eschborn nach Frankfurt. Des weiteren gibt es Busverbindungen in die nahegelegende Taunusstädtchen.
In Bad Soden genießen Sie einen hohen Erholungswert. Viel Grünflächen, Parks und der Wald liegen direkt vor der Tür. Der Taunus lädt zu Fahrradtouren und Wanderungen ein. Dennoch ist man auch sehr zügig über die B 8 auf der Autobahn Richtung Frankfurt, Wiesbaden oder Flughafen.

Ausstattung/Merkmale

- Vollholz-Fischgrät-Parkett
- Einbauküche
- Holzfenster
- Terrasse
- Balkon
- Garage und Stellplätze

Energieausweis

Bedarfsausweisen
G
2014

Beschreibung

Das Durchschnittliche gibt der Welt ihren Bestand, das Außergewöhnliche ihren Wert. Oscar Wilde Eine wertvolle und seltene Gelegenheit ergibt sich hier, in der Bad Sodener Kernstadt. In absoluter Premiumlage liegt dieses Anwesen mit Blick über Rhein-Main. Ein großzügiges Zuhause kann hier entstehen, durch Dachausbau oder einen Neubau. Über die Einfahrt gelangen Sie über den Garten zum Haus. Hier finden Sie zwei Stellplätze und das Haus mit Garage, welches etwas nach hinten versetzt zur der Straße liegt. Im vorderen und hinteren Bereich des Grundstücks ist viel Grün mit altem Baum- und Pflanzenbestand. Es gibt zu dem eine Möglichkeit das Grundstück über die hintere Straße auch zu erschließen. Bei Betreten des Hauses sind Sie sofort in eine andere Zeit versetzt, und man würde es am liebsten so erhalten und bewohnen. Das Haus aus den 50 zigern hat eine gute Bausubstanz und viele schöne, hochwertige Elemente aus dieser Zeit. Nach baulicher Abstimmung und Absprache mit dem Bauamt wäre es ggf. aufstockbar und somit erweiterbar. Vom Eingangsbereich gelangen Sie über den Flur in einen Vorraum mit Kamin und Zugang zur privaten Sonnenterrasse mit tollem Blick. Vom Vorraum aus erreichen Sie das helle Wohn-Esszimmer, die Küche mit einer nostalgischen Einbauküche, das Schlafzimmer mit Bad en suite und den Aufgang zum Dachgeschoss. Die Erdgeschossebene ist mit wunderschönem alten Parkett und alten Fliesen ausgestattet. Vom Atelierzimmer im Dach hat man einen weiteren atemberaubenden Blick über die Rhein-Main-Ebene. Auf dieser Ebene liegen noch weitere Zimmer im Dachstuhl. Der Dachbereich ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Aus jedem Fenster des Hauses schaut man ins Grüne oder in die Ferne. Ein Haus, welches Urlaub kaum nötig macht. Wer hier wohnt, hat einen der schönsten Plätze im Rhein-Main-Gebiet gewonnen. Die Immobilie muss kernsaniert werden und / oder nach Absprache mit dem Bauamt aufgestockt oder das Grundstück neu bebaut werden. Denken Sie auch über einen Verkauf oder eine Vermietung nach?

Gerne stehen wir Ihnen für einen unverbindlichen Erstberatungstermin zur Verfügung!

10 Gründe, warum Sie uns beauftragen sollten:
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- Regionale Wurzeln in Frankfurt und Taunus
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