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Es liegt zwischen den Großstädten ca. 15 km von Frankfurt und ca. 27 km von Darmstadt mit einem direkten BAB-Anschluss Dreieich, der auf die A661 und dann auf die A 5 mündet. Die Siedlungsgebiete von Sprendlingen und der nördlichen Nachbarstadt Neu-Isenburg sind nur durch einen rund 500 Meter breiten Waldgürtel getrennt.
Sprendlingen ist mit der Dreieichbahn am Bahnhof Dreieich-Sprendlingen an das Schienennetz des Rhein-Main-Verkehrsverbundes angeschlossen. Am Bahnhof in Buchschlag besteht Anschluss an die S-Bahn-Linien S 3 und S 4. Zudem verbinden einige Buslinien Sprendlingen mit den anderen Stadtteilen und der Region. Im Nordosten von Sprendlingen hat sich nächstliegend zur Anschlussstelle der Autobahn ein ausgedehntes Gewerbegebiet entwickelt.
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Grundstück
Secret Sale: Großzügiges, unbebautes Grundstück in Innenstadtlage von Dreieich-Sprendlingen
Objektdaten
21 0126 502
Grundstück
Dreieich / Sprendlingen
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1500 m²
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Preis auf Anfrage
5,95 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Lage
Dreieich-Sprendlingen ist mit über 20.000 Einwohnern der größte Stadtteil von den fünf Stadtteilen von Dreieich und Sitz der Stadtverwaltung.Es liegt zwischen den Großstädten ca. 15 km von Frankfurt und ca. 27 km von Darmstadt mit einem direkten BAB-Anschluss Dreieich, der auf die A661 und dann auf die A 5 mündet. Die Siedlungsgebiete von Sprendlingen und der nördlichen Nachbarstadt Neu-Isenburg sind nur durch einen rund 500 Meter breiten Waldgürtel getrennt.
Sprendlingen ist mit der Dreieichbahn am Bahnhof Dreieich-Sprendlingen an das Schienennetz des Rhein-Main-Verkehrsverbundes angeschlossen. Am Bahnhof in Buchschlag besteht Anschluss an die S-Bahn-Linien S 3 und S 4. Zudem verbinden einige Buslinien Sprendlingen mit den anderen Stadtteilen und der Region. Im Nordosten von Sprendlingen hat sich nächstliegend zur Anschlussstelle der Autobahn ein ausgedehntes Gewerbegebiet entwickelt.
Beschreibung
Eckdaten, Ausstattung und Nutzbarkeit • Grundstück 1500 qm, Innenstadtlage mit Geschäften • Bebaubarkeit von Wohnen mit Gewerbe durch Bebauung nach § 34 des Baugesetzes • Mögliche Bebauung von einem viergeschossigen Mehrfamilienhaus mit Ladenfläche und Tiefgarage, im hinteren Teil 5 Reihenhäuser mit Stellplätzen • Statt der Reihenhäuser wäre ggf. auch ein viergeschossiges Mehrfamilienhaus als Anbau an das Nachbarhaus denkbar • Abstimmung mit dem Bauamt bzgl. der möglichen Bebaubarkeit müsste erfolgen Denken Sie auch über einen Verkauf oder eine Vermietung nach?Gerne stehen wir Ihnen für einen unverbindlichen Erstberatungstermin zur Verfügung!
10 Gründe, warum Sie uns beauftragen sollten:
- Eine Wertsteigerung Ihrer Immobilie durch unsere 20- jährige Erfahrung in Immobilienverkauf, Coaching und Marketing.
- Marktkenntnis und für Sie ausgewählte, passende Kaufinteressenten
- Zeitersparnis durch Erfahrung bei über 300 Immobilienverkäufen
- Kaufpreisoptimierung durch Verhandlungsführung
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- Äußerste Diskretion und Wertschätzung in Bezug auf Ihre Immobilie
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