Zurück zur Übersicht

Doppelhaushälfte

Summer Time! Großzügiges Wohnen in schöner Blicklage

Objektdaten

176
Doppelhaushälfte, Haus
Königstein im Taunus / Schneidhain
3
206 m²
284 m²
87 m²
6
5
3
1
-
2
2022
-
-
Erstbezug
2
1

1.475.000,00 €

2,975 % Maklercourtage inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Lage

Königstein ist ein heilklimatischer Kurort und liegt inmitten wunderschöner Landschaften an den waldreichen Hängen des Taunus. Es liegt 20 km nordwestlich von der Rhein-Main Metropole Frankfurt, welche in ca. 30 Minuten Fahrzeit zu erreichen ist.

Die Fußgängerzone welche sich in der historischen Altstadt befindet, bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, welche weniger als 20 Minuten zu erreichen ist. Königstein ist besonders ideal für Familien.

Für Kinder im Vorschulalter sind private, auch mehrsprachliche, staatliche, und konfessionelle Kindergärten vorhanden. Die Schulen Königsteins (eine Grundschule, drei Gymnasien, 2 Privatschulen) gehören zu den Besten im Rhein-Main-Gebiet. Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. Die Königsteiner Burg gilt als eine der beeindruckendsten Burgruinen Deutschlands.

Ausstattung/Merkmale

- Parkett
- Fußbodenheizung
- Kaminanschluss
- Smart-Home-System
- 2 Abstellräume
- 3 Bäder
- 2 großzügige Hobbyräume im UG
- 2 Terrassen
- erhöhte Decken
- Videogegensprechanlage
- Malervlies
- bodentiefe Fenster
- Wallbox in der Garage

Energieausweis

Verbrauchsausweis
19.00
A
2014

Beschreibung

House + Love = Home! Das großzügige Zuhause bietet Platz für eine Familie mit 2-3 Kindern und zusätzlich ausreichend Fläche für Home Office, Gäste und ggf. Sport und Wellness-Bereich. Die Doppelhaushälften liegen hintereinander, so dass jeder Eigentümer seinen privaten Bereich hat. Im Erdgeschoss kommen Sie über den Eingangsbereich nebst Gäste-WC und Dusche in das einladende Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Kaminanschluss mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Ein weiterer Raum auf dieser Ebene mit kleiner Terrasse kann gut als Home Office genutzt werden. Im 1. Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und zwei Kinderzimmer mit Kinderbad. Von dieser Etage aus, haben Sie einen wunderschönen Blick in alten Baumbestand und zur Burg Königstein. Das Dachgeschoss mit zum Giebel ausgebauten Decken bietet schöne Blickachsen über Königstein und einen großen Raum, der vielseitig nutzbar ist. Derzeit könnte noch ein zusätzliche Bad realisiert werden. Ein Badangebot liegt dafür bereits vor. Im Untergeschoss liegen neben den Kellerräumen zwei weitere wohnraummäßig ausgebaute Zimmer die weiteren Platz bieten. Die Grundstücke sind über eine Teilungserklärung geteilt. Zur Lage: Hier können Sie mit Ihren Kindern in kurzen Wegen in Wald und Wiesen umherwandern und im Ausflugslokal Rote Mühle einkehren. Zudem bietet Schneidhain gute Kindergärten und eine Grundschule mit weiterführenden Schulen unweit in Königstein. Einkauf für den täglichen Bedarf ist fußläufig möglich. Denken Sie auch über einen Verkauf oder eine Vermietung nach?

Gerne stehen wir Ihnen für einen unverbindlichen Erstberatungstermin zur Verfügung!

10 Gründe, warum Sie uns beauftragen sollten:
- Eine Wertsteigerung Ihrer Immobilie durch unsere 20- jährige Erfahrung in Immobilienverkauf, Coaching und Marketing.
- Marktkenntnis und für Sie ausgewählte, passende Kaufinteressenten
- Zeitersparnis durch Erfahrung bei über 300 Immobilienverkäufen
- Kaufpreisoptimierung durch Verhandlungsführung
- Home Staging als kostenfreien Premiumservice
- „Schöner-Wohnen-Fotos“ Ihrer Immobilie
- Äußerste Diskretion und Wertschätzung in Bezug auf Ihre Immobilie
- Top-Beratung durch Unternehmensleitung
- See & Feel – Besichtigungen – Viel Zeit für die Wahrnehmung und mögliche Entscheidung für Ihr neues Zuhause!
- Regionale Wurzeln in Frankfurt und Taunus
Informieren Sie sich auch unter www.jean-lb.com oder kontaktieren
Sie uns unter 069- 348 685 260! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objekt weiterempfehlen

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Kontaktieren Sie uns, wenn Sie an Immobilienverkäufen, Kaufangeboten oder Vermietungen im Rhein-Main-Gebiet und dem Main-Taunus-Kreis interessiert sind. Wir beraten und unterstützen Sie gerne!

 

Anfrage per E-Mail