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Die Fußgängerzone welche sich in der historischen Altstadt befindet, bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, welche weniger als 20 Minuten zu erreichen ist. Königstein ist besonders ideal für Familien.
Für Kinder im Vorschulalter sind private, auch mehrsprachliche, staatliche, und konfessionelle Kindergärten vorhanden. Die Schulen Königsteins (eine Grundschule, drei Gymnasien, 2 Privatschulen) gehören zu den Besten im Rhein-Main-Gebiet. Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. Die Königsteiner Burg gilt als eine der beeindruckendsten Burgruinen Deutschlands.
- Einbauküche aus Baujahr
- Granitboden, Fließen, Teppichboden, Vinylboden
- Aufwändige Erneuerung Gartenaußenanlagen inkl. Außenterrasse zum Wald (2021)
- Balkon mit Außenkamin (neuer Schutzanstrich 2021)
- Hauptbadezimmer aus Baujahr
- 2. Badezimmer (2020)
- Heizung (2004)
- große Garage mit direktem Zugang zum Haus - Komplettsanierung, inkl. Acrylharz-Bodenbeschichtung, Verkabelung, Verrohrung, elektrisches Sektionaltor (2020/2021)
- Erneuerung Hofeinfahrt (165 qm) mit hochwertigem Rinnit-Pflaster (2020/2021)
-Außenvertikalabdichtung Keller mit energetischer Dämmung und Drainage-Verrohrung (2020/2021)
-Erneuerung des gesamten Hausfassaden-Anstrichs, tlw. Außenputz (2021)
- Aufarbeitung Holz-Außendecke (2021)
-Grunderneuerte Lackierung Balkongeländer (2021)
- Siedle Türsprechanlage im OG und UG (2001)
- Aufarbeitung (Polieren/ Kristallisieren und Diamantieren) der Granitbodenfliesen im Entree (2021)
- Offene Kanalsanierung, inkl. Revisionsschacht und Schacht öffentlicher Übergabepunkt (2020/2021)
Gerne stehen wir Ihnen für einen unverbindlichen Erstberatungstermin zur Verfügung!
10 Gründe, warum Sie uns beauftragen sollten:
- Eine Wertsteigerung Ihrer Immobilie durch unsere 20- jährige Erfahrung in Immobilienverkauf, Coaching und Marketing.
- Marktkenntnis und für Sie ausgewählte, passende Kaufinteressenten
- Zeitersparnis durch Erfahrung bei über 300 Immobilienverkäufen
- Kaufpreisoptimierung durch Verhandlungsführung
- Home Staging als kostenfreien Premiumservice
- „Schöner-Wohnen-Fotos“ Ihrer Immobilie
- Äußerste Diskretion und Wertschätzung in Bezug auf Ihre Immobilie
- Top-Beratung durch Unternehmensleitung
- See & Feel – Besichtigungen – Viel Zeit für die Wahrnehmung und mögliche Entscheidung für Ihr neues Zuhause!
- Regionale Wurzeln in Frankfurt und Taunus
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Sie uns unter 069- 348 685 260! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Doppelhaushälfte
VERKAUFT: Living by the forest! - Großzügiges Wohnen mit viel Ausbaureserve in privater, beliebter Lage
Objektdaten
21 0604 535
Doppelhaushälfte, Haus
Königstein
2
211 m²
750 m²
182 m²
5
3
2
1
1
1
1972
-
-
Renovierungsbedürftig
2
2
Preis auf Anfrage
3,57% Maklercourtage vom beurkundeten Kaufpreis
Lage
Königstein ist ein heilklimatischer Kurort und liegt inmitten wunderschöner Landschaften an den waldreichen Hängen des Taunus. Es liegt 20 km nordwestlich von der Rhein-Main Metropole Frankfurt, welche in ca. 30 Minuten Fahrzeit zu erreichen ist.Die Fußgängerzone welche sich in der historischen Altstadt befindet, bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, welche weniger als 20 Minuten zu erreichen ist. Königstein ist besonders ideal für Familien.
Für Kinder im Vorschulalter sind private, auch mehrsprachliche, staatliche, und konfessionelle Kindergärten vorhanden. Die Schulen Königsteins (eine Grundschule, drei Gymnasien, 2 Privatschulen) gehören zu den Besten im Rhein-Main-Gebiet. Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. Die Königsteiner Burg gilt als eine der beeindruckendsten Burgruinen Deutschlands.
Ausstattung/Merkmale
- Eingangstür (2021)- Einbauküche aus Baujahr
- Granitboden, Fließen, Teppichboden, Vinylboden
- Aufwändige Erneuerung Gartenaußenanlagen inkl. Außenterrasse zum Wald (2021)
- Balkon mit Außenkamin (neuer Schutzanstrich 2021)
- Hauptbadezimmer aus Baujahr
- 2. Badezimmer (2020)
- Heizung (2004)
- große Garage mit direktem Zugang zum Haus - Komplettsanierung, inkl. Acrylharz-Bodenbeschichtung, Verkabelung, Verrohrung, elektrisches Sektionaltor (2020/2021)
- Erneuerung Hofeinfahrt (165 qm) mit hochwertigem Rinnit-Pflaster (2020/2021)
-Außenvertikalabdichtung Keller mit energetischer Dämmung und Drainage-Verrohrung (2020/2021)
-Erneuerung des gesamten Hausfassaden-Anstrichs, tlw. Außenputz (2021)
- Aufarbeitung Holz-Außendecke (2021)
-Grunderneuerte Lackierung Balkongeländer (2021)
- Siedle Türsprechanlage im OG und UG (2001)
- Aufarbeitung (Polieren/ Kristallisieren und Diamantieren) der Granitbodenfliesen im Entree (2021)
- Offene Kanalsanierung, inkl. Revisionsschacht und Schacht öffentlicher Übergabepunkt (2020/2021)
Energieausweis
Bedarfsausweisen
F
2014
Beschreibung
„Erst im Wald kam alles zur Ruhe in mir, meine Seele wurde ausgeglichen und voller Macht.“ (Knut Hamsun) Wollen Sie sich so fühlen, wenn Sie nach Hause kommen? In diesem Zuhause lebt man inmitten der Natur und kann viel Kraft tanken. Ruhig und sehr privat in zweiter Reihe eines Villengebietes gelegen, ist es das ideale Zuhause für eine Familie mit Kindern. Waldzugang direkt hinter dem Haus. Das großzügige Haus teilt sich derzeit in zwei Ebenen auf, eine Dachaufstockung oder ein Ausbau ist nach Abstimmung mit dem Bauamt zusätzlich möglich. Über die Garage oder den repräsentativen Eingangsbereich erreichen Sie trockenen Fußes das Haus. Im unteren Bereich ist eine Art Einliegerbereich mit einem großen, auch teilbar in zwei seperate Zimmer sowie einem weiteren kleineren Schlafzimmer und Badezimmer; technische Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden. Über die breite Treppe erreichen Sie die großzügige Wohnetage mit schönem, großen Balkon und Terrasse zum Wald. Der repräsentative Wohn-Essbereich mit angrenzender Bibliothek lädt zum Entspannen für gesellige Stunden ein und lädt über den Zugang zum großzügigem, teils überdachten Balkon mit Außenkamin zu schönen Sommerabenden ein. Die sich anschließende Küche mit Blick in den Wald und Zugang zur Waldterrasse hat genügend Platz insperiert durch die Blickachse ins Grüne, Rehe und andere Tiere sind hier keine Seltenheit. Von hier aus können Sie wunderbar Gäste auf der kühleren Terrasse im Sommer bewirten. Das Hauptschlafzimmer mit Bad ensuite und begehbarem Kleiderschrank ist ebenfalls auf dieser Ebene zu finden. Über einen Dachausbau wäre weiterer Wohnraum denkbar. Das Haus ist teilweise (siehe Ausstattung) modernisierungsbedüftig und bietet viele Möglichkeiten für eine zeitgemäße Gestaltung. Trotz der grünen Lage sind sie auch zeitnah im Zentrum von Königstein. Wir lieben dieses Zuhause! Schauen Sie es sich mit uns an! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Denken Sie auch über einen Verkauf oder eine Vermietung nach?Gerne stehen wir Ihnen für einen unverbindlichen Erstberatungstermin zur Verfügung!
10 Gründe, warum Sie uns beauftragen sollten:
- Eine Wertsteigerung Ihrer Immobilie durch unsere 20- jährige Erfahrung in Immobilienverkauf, Coaching und Marketing.
- Marktkenntnis und für Sie ausgewählte, passende Kaufinteressenten
- Zeitersparnis durch Erfahrung bei über 300 Immobilienverkäufen
- Kaufpreisoptimierung durch Verhandlungsführung
- Home Staging als kostenfreien Premiumservice
- „Schöner-Wohnen-Fotos“ Ihrer Immobilie
- Äußerste Diskretion und Wertschätzung in Bezug auf Ihre Immobilie
- Top-Beratung durch Unternehmensleitung
- See & Feel – Besichtigungen – Viel Zeit für die Wahrnehmung und mögliche Entscheidung für Ihr neues Zuhause!
- Regionale Wurzeln in Frankfurt und Taunus
Informieren Sie sich auch unter www.jean-lb.com oder kontaktieren
Sie uns unter 069- 348 685 260! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Kontaktieren Sie uns, wenn Sie an Immobilienverkäufen, Kaufangeboten oder Vermietungen im Rhein-Main-Gebiet und dem Main-Taunus-Kreis interessiert sind. Wir beraten und unterstützen Sie gerne!