Doppelhaushälfte

Familienfreundlicher Altbau mit Potential in beliebter Lage

Objektdaten

Objekt ID:

22 0930 661

Objekttyp:

Doppelhaushälfte, Haus

Ort:

Hofheim am Taunus

Etagen im Haus:

Wohnfläche ca.:

118 m²

Grundstück ca.:

209 m²

Nutzfläche ca.:

52 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

WC separat:

Balkon:

Terrasse:

Baujahr:

1900

Heizungsart:

Energieträger:

Zustand:

Renovierungsbedürftig

Stellplatz:

Garage:

Kaufpreis:

525.000,00 €

Käuferprovision:

3,57% Maklercourtage inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Lage

Hofheim ist die Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises. Sie ist gut angebunden an die Autobahn bietet viel für Familien mit Kindern. Der Stadtteil Hofheim-Marxheim liegt südlich der Kernstadt Hofheim ca. 2 km entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in weniger als 1 km erreichbar. Die Grundschule und Kindergärten liegen in weniger als 500 m Entfernung. Über Busse oder zu Fuß/Fahrrad erreichen Sie die Hofheimer Innenstadt mit dem S-Bahnhof und vielen Geschäften und einem kleinen Einkaufszentrum. Weiterführende Schulen liegen ebenfalls im Zentrum. Die über Hofheims Grenzen hinaus bekannte Rhein-Main-Therme ist ein sehr beliebter Ort für Familien mit Kindern.

Ausstattung/Merkmale

- Parkett, Fliesen und Laminat, darunter alte Dielen
- Holzfenster
- Hohe Decken
- Wohnküche
- Badezimmer, Gäste-WC
- Überdachte Terrasse
- Garten in Südlage
- Gasbrennwerttherme von 2005
- große Garage
- ausbaufähiger Spitzboden

Energieausweis

Energieausweistyp:

Bedarfsausweisen

Wesentlicher Energieträger:

GAS

Energieeffizienzklasse:

Baujahr lt. Energieausweis:

2014

Beschreibung

In idyllischer, ruhiger Ortskernlage steht dieses charmante Stadthaus mit beschaulichem, kleinen Südgarten. Das Ende der 70-er sanierte Haus eignet sich ideal für eine Familie mit zwei Kindern und braucht einen Liebhaber des Altbaus, welcher es wieder zum Strahlen bringt. Über den überdachten Eingang, vorbei an der Garage und dem Garten erreichen Sie das Haus. Das originale, großzügige Treppenhaus kann wieder aufgearbeitet werden. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche, ein Home Office mit Dusche und WC und das Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Im 1. OG liegen die drei Schlafzimmer und das große Badezimmer. Der Spitzboden könnte noch ausgebaut werden. Hier könnte, nach Absprache mit dem Bauamt, ein weiterer gemütlicher Bereich entstehen. Die Kellerräume bieten viel Platz für Stauraum und der Garten ist sehr schön angelegt. Die Garage bietet weiteren Platz für beispielsweise Fahrräder. Das Haus ist modernisierungsbedürftig.

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