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Höchst und das angrenzende Unterliederbach verfügen über einen wunderschönen, prachtvollen Altbaubestand, der damals für höhere Angestellte der Höchst AG errichtet wurde.
Einkauf und öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung. Der Höchster Markt mit seiner Markthalle, das Höchster Schloss mit seinem Schlossplatz und den Restaurants sowie das neue Theater Höchst sind über die Höchster Grenzen bekannt und sehr beliebt. Der Bolongaropalast liegt in Lauflage am Main wird derzeit aufwendig saniert, neben dem Höchster Rathaus werden dort u.a. kulturelle Veranstaltungen stattfinden und ein Restaurant und ein Museum eröffnen. Das nahe gelegene Main-Taunus-Zentrum ist schnell erreichbar und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten. Alle Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Entfernung. Der Höchster Bahnhof ist ein großer Dreh-und Angelpunkt, liegt in Lauflage und ermöglicht schnelle Wege in alle Richtungen. Die A 66 ist schnell zu erreichen und ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Städte und Gemeinden und den Flughafen.
- Hohe Decken
- 1. OG in 2022: glatt gespachtelte Wände und Decken mit Malervlies , neue Elektrik und Netzwerkverkabelung, aufgearbeite Original-Dielen und Türen, Möglichkeit eines Kamins, großzügiger Balkon
- DG Ende 90er, Anfang 2000er: Innenausbau Dachgeschoss, Bad, Küche, Dämmung, Boden
- 2 Bäder, 1 Gäste-WC
- Wintergarten
- Gasheizung Baujahr ca. 2000
- teilweise Original-Holzfenster
- Kunststofffenster
- Großer Keller
- 2 Stellplätze
Gerne stehen wir Ihnen für einen unverbindlichen Erstberatungstermin zur Verfügung!
10 Gründe, warum Sie uns beauftragen sollten:
- Eine Wertsteigerung Ihrer Immobilie durch unsere über 20- jährige Erfahrung in Immobilienverkauf, Coaching und Marketing.
- Marktkenntnis und für Sie ausgewählte, passende Kaufinteressenten
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- Kaufpreisoptimierung durch Verhandlungsführung
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- See & Feel – Besichtigungen – Viel Zeit für die Wahrnehmung und mögliche Entscheidung für Ihr neues Zuhause!
- Regionale Wurzeln in Frankfurt und Taunus
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Sie uns unter 069- 348 685 260! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Doppelhaushälfte
Denkmalgeschützte Altbauvilla in beliebter Lage - teilbar in ein bis drei Einheiten
Objektdaten
22 0920 541
Doppelhaushälfte, Haus
Frankfurt am Main / Höchst
3
226 m²
239 m²
99 m²
8
6
2
1
1
-
1900
-
-
Renovierungsbedürftig
2
-
Preis auf Anfrage
3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Lage
Frankfurt-Höchst ist ein aufstrebener Standort im Westen von Frankfurt und liegt direkt am Main mit angrenzendem Naturschutzgebiet und in guter Anbíndung zum Taunus, zur Innenstadt und zum Flughafen.Höchst und das angrenzende Unterliederbach verfügen über einen wunderschönen, prachtvollen Altbaubestand, der damals für höhere Angestellte der Höchst AG errichtet wurde.
Einkauf und öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung. Der Höchster Markt mit seiner Markthalle, das Höchster Schloss mit seinem Schlossplatz und den Restaurants sowie das neue Theater Höchst sind über die Höchster Grenzen bekannt und sehr beliebt. Der Bolongaropalast liegt in Lauflage am Main wird derzeit aufwendig saniert, neben dem Höchster Rathaus werden dort u.a. kulturelle Veranstaltungen stattfinden und ein Restaurant und ein Museum eröffnen. Das nahe gelegene Main-Taunus-Zentrum ist schnell erreichbar und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten. Alle Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Entfernung. Der Höchster Bahnhof ist ein großer Dreh-und Angelpunkt, liegt in Lauflage und ermöglicht schnelle Wege in alle Richtungen. Die A 66 ist schnell zu erreichen und ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Städte und Gemeinden und den Flughafen.
Ausstattung/Merkmale
Sehr gut erhaltene Originalelemente aus der Bauzeit wie Türen, Schiebetüren, Türbeschläge und Klinken, altes Fischgrät-Parkett, alte Dielen, Fliesen und Original-Kachelofen (derzeit nicht in Funktion, muss geprüft werden)- Hohe Decken
- 1. OG in 2022: glatt gespachtelte Wände und Decken mit Malervlies , neue Elektrik und Netzwerkverkabelung, aufgearbeite Original-Dielen und Türen, Möglichkeit eines Kamins, großzügiger Balkon
- DG Ende 90er, Anfang 2000er: Innenausbau Dachgeschoss, Bad, Küche, Dämmung, Boden
- 2 Bäder, 1 Gäste-WC
- Wintergarten
- Gasheizung Baujahr ca. 2000
- teilweise Original-Holzfenster
- Kunststofffenster
- Großer Keller
- 2 Stellplätze
Beschreibung
Die prachtvolle Altbauvilla liegt in einem denkmalgeschützten Altbauviertel und eignet sich als Einfamilienhaus für die große Familie. Sie lässt sich auch leicht, durch das außenliegende Treppenhaus, in mehrere Einheiten aufteilen, so dass sie als Mehrgenerationenhaus oder durch eine Teil-oder Vollvermietung auch sehr gut bewohnbar wäre. Über ein schmiedeeisernes Tor gelangen Sie zum Eingangsbereich und in den Garten. Im Hof neben dem Haus, stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Der dahinterliegende, nach Süden ausgerichtete Stadtgarten, ist schön eingewachsen und hat genügend Fläche zum Entspannen und für Kinder zum Spielen. Das größtenteils Anfang der 80er Jahre modernisierte Haus braucht einen Altbauliebhaber, der es zu schätzen weiß und wieder im alten Glanz erstrahlen lässt. Im Entree empfängt Sie das wunderschöne, großzügige Treppenhaus. Auf dieser Etage kann Wohnen und Essen mit großer Küche entstehen. Das alte, originale Fischgrät Parkett, der originale Kachelofen und der Wintergarten mit den Originalfenstern sind nur einige Lichtblicke, die Sie in den hohen Räumen erwarten. Das 1. OG ist teilrenoviert und es befinden sich hier drei großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Einer der Räume hat einen wunderschönen Erker und ein weiterer Raum hat einen großen Balkon mit Blick in die grünen Innenhöfe mit altem Baumbestand. Das dritte Zimmer hat ebenfalls einen schönem Blick in die Gärten. Über das herrschaftliche Treppenhaus geht es in das Dachgeschoss mit drei weiteren Zimmern, einem Spitzboden, einem Badezimmer und einer kleinen Küche. Hier ist Platz für eine wunderbare Kinderetage. Die gemütlichen Räume haben immer noch viel Höhe durch das hohe Dach und eine gute Größe. Der Keller bietet viel Platz zum Verstauen und eine Waschküche. Das Haus ist modernisierungsbedürftig und alle Außenmaßnahmen müssen mit dem Denkmalamt abgestimmt werden. Denken Sie auch über einen Verkauf oder eine Vermietung nach?Gerne stehen wir Ihnen für einen unverbindlichen Erstberatungstermin zur Verfügung!
10 Gründe, warum Sie uns beauftragen sollten:
- Eine Wertsteigerung Ihrer Immobilie durch unsere über 20- jährige Erfahrung in Immobilienverkauf, Coaching und Marketing.
- Marktkenntnis und für Sie ausgewählte, passende Kaufinteressenten
- Zeitersparnis durch Erfahrung bei über 300 Immobilienverkäufen
- Kaufpreisoptimierung durch Verhandlungsführung
- Home Staging als kostenfreier Premiumservice
- „Schöner-Wohnen-Fotos“ Ihrer Immobilie
- Äußerste Diskretion und Wertschätzung in Bezug auf Ihre Immobilie
- Top-Beratung durch Unternehmensleitung
- See & Feel – Besichtigungen – Viel Zeit für die Wahrnehmung und mögliche Entscheidung für Ihr neues Zuhause!
- Regionale Wurzeln in Frankfurt und Taunus
Informieren Sie sich auch unter www.jean-lb.com oder kontaktieren
Sie uns unter 069- 348 685 260! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Kontaktieren Sie uns, wenn Sie an Immobilienverkäufen, Kaufangeboten oder Vermietungen im Rhein-Main-Gebiet und dem Main-Taunus-Kreis interessiert sind. Wir beraten und unterstützen Sie gerne!